Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 427.304 € 5 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche 770 m²<br/>Grundstück Mandern 54429

Monat
5Zimmer
178 m²Wohnfläche
770 m²Grundstück

Herr Wolfram Braun

Bien-Zenker

Bestpreisgarantie bei Bien-Zenker - Ihr Traumhaus für die ganze Familie in Mandern

Modernes Wohnen für die ganze Familie auf 178 m²!

Bereits im Kaufpreis enthalten:
- Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten
- Bodengutachten
- projektiertes Haus als Energiesparhaus, "zur Ausstattung fertig" (gerne bieten wir es Ihnen auch "schlüsselfertig" an), zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.)
- Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar
- hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff
- modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker
- ein IPad 64 GB

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Mandern (54429)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Fuß des 695 Meter hohen Teufelskopfes, mitten im Nationalpark Hunsrück-Hochwald, liegt die Ortsgemeinde Mandern. Mit seinen rund 850 Einwohnern gehört Mandern zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell im Landkreis Trier-Saarburg.
1956 siedelte sich der Automobil- und Bauzulieferer Bilstein in Mandern an. Heute ist das mittlerweile zum ThyssenKrupp-Konzern gehörende Werk einer der größten Arbeitgeber der Region.
Neben dem Großkonzern gibt es auch kleinere Handwerksbetriebe, einen Metzger und einen Dorfladen. Das kleine Geschäft im Ortskern bietet den Kunden zahlreiche Waren für den täglichen Hausgebrauch, sowie direkt daneben einen gemütlichen Bereich inklusive Café, Bar und Sonnenterrasse.
Für berufstätige Eltern bieten die Grundschule und die Kita im Ort eine ganztägige Betreuung an. Für Jugendliche gibt es in Mandern einen eigenen Raum im alten Pfarrhaus. Daneben können sie sich in zahlreichen Vereinen engagieren. Vor allem in der Siebenbornhalle, der größten Mehrzweckhalle im Hochwald, kommen Menschen zusammen, zum Beispiel um Tennis und Fußball zu spielen, aber auch, um Konzerten zu lauschen und zu feiern.
Etwas abseits des Dorfkerns gibt es einen weiteren Treffpunkt des Vereinslebens. Der Wanderverein bewirtschaftet eine gemütliche Holzhütte - für eine Runde durch den Hochwald ein guter Startpunkt. Neben dem Saar-Hunsrück-Steig gibt es verschiedene kleine Wege durch den Forst, der wegen seiner reichen Fauna zu den begehrtesten Jagdrevieren des Landes zählt.
Trotz der idyllischen Lage inmitten von Wald und Wiesen ist man von Mandern aus innerhalb von 15 Minuten auf der nächsten Autobahn und auch zur Stadt Trier sind es nicht mehr als eine halbe Stunde.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40

Preise

Kaufpreis

427304 €

2.400,58 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.400,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

866 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.569 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Profitieren Sie von unseren Bien-Zenker Vorteilen:
- 18 Monate Festpreisgarantie
- Baupreis-Index-Sicherung (bei fallenden Baupreisen sinkt auch Ihr Hauspreis)
- Grundstücksservice: Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll - wir unterstützen Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause.
- Premium Versicherungspaket inkl.
- KFN und KFN-QNG förderfähige Planung (inkl. Baubegleitung durch eigene Bien-Zenker Sachverständige)
- DGNB-Zertifikat in Gold (der gesamte Lebenszyklus Ihres Bien-Zenker Hauses hat Gold-Standard für höchste ökologische, ökonomische, funktionale und technische Qualität)
- QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) für KFN-QNG KFW-Förderung optional
- Bien-Zenker App (direkter Kontakt zu Ansprechpartnern, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner Zugriff auf Bauunterlagen und Inspirations-Pinnwand)
- Baustelleneinrichtung (Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran, Montagegerüst)

Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten. Unabhängig davon sind unsere Angebote auch so attraktiv! Überzeugen Sie sich selbst!

Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann. Ein bedarfsbestimmter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben.

Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum.

[URL="https://www.youtube-nocookie.com/embed/zjO8J6P7PTU"]Die Hausfertigung von Bien-Zenker[/URL]

[URL="https://www.youtube-nocookie.com/embed/zQ-tX7TpuYU"]So schnell entsteht ein Bien-Zenker Traumhaus[/URL]

[URL="https://www.youtube-nocookie.com/embed/eD9_p9hatzQ"]Sparsam und ökologisch heizen: Die Wohlfühl-Klima-Heizung+[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bien-ZenkerGewerblicher Anbieter

Paulinstr. 75, 54292 Trier

Partnerschaft

Herr Wolfram BraunDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hq525b

Referenznummer: 12483-Mandern_52Evo164V4