Wohnung zur Miete 1.820 € 4 Zimmer 108,7 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Beate-Hahn-Straße 8 Heinersdorf Berlin 13089

Wohnung zur Miete
1819.78 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
4Zimmer
108,7 m²Wohnfläche
4.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Gesobau Vermietungsteam Neubau

GESOBAU AG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Schöne 4-Zimmer-Wohnung im Neubau

Objektreferenz: 10-03494-00016-1354

Es liegt noch kein aktueller Energieausweis vor!

Auf dem Areal Beate-Hahn-Straße / Marianne-Foerster-Straße, entlang der Idunastraße in Pankow, entsteht ein neues urbanes Quartier, das generationenübergreifendes Wohnen erlebbar macht: Verteilt auf insgesamt 14 Häuser errichtet die GESOBAU 424 Wohnungen, inkl. zweier Seniorenwohnhäuser und einer Kindertagesstätte. Das Areal gliedert sich in zwei übersichtliche Wohnhöfe mit begrünten Gärten, Quartiersgassen mit Spielplatzangebot und einem die Nord-/Süd-Achse verbindenden Boulevard.

Auf den rückwärtigen Grundstücksflächen entstehen viergeschossige Zeilenbauten mit jeweils einem Dachgeschoss. Entlang der Neukirchstraße werden dreigeschossige Gebäude mit einem Dachgeschoss errichtet und entlang der Idunastraße ergänzt eine fünfgeschossige Zeilenbebauung das Stadtbild.
Als Begegnungsorte für die Nachbarschaft werden auf dem gesamten Areal gestaltete Spiel- und Aufenthaltsflächen mit unterschiedlichen Nutzungsschwerpunkten für jede Altersgruppe angelegt. Für die junge Generation entsteht in einem der Gebäude eine Kindertagesstätte für bis zu 52 Kinder. Bepflanzt wird das Quartier mit einer Auswahl aus heimischen Bäumen und Sträuchern. Dachbegrünungen ergänzen das nachhaltige Begrünungskonzept und sorgen gemeinsam mit Photovoltaikanlagen für einen klimafreundlichen Wohn- und Lebensraum.
Platz für Mobilität bietet neben über 900 Fahrradstellplätzen auch ein dreigeschossiges Parkhaus mit 64 Pkw-Stellplätzen. Weitere Parkmöglichkeiten für Autos befinden sich am Grundstücksrande.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Personenaufzug
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Beate-Hahn-Straße 8, Heinersdorf, Berlin (13089)

Das hier angebotene Wohngebiet befindet sich in idealer Lage für beruflich stark eingespannte Personen, welche schnell an ihrem Arbeitsplatz sein möchten, aber auch die Nähe zur Natur schätzen. Doch auch wenn Sie im Homeoffice arbeiten, werden Sie die Umgebung schnell bevorzugen. Das Objekt liegt im idyllischen Heinersdorf "nordwestlich des Stadtzentrums". Hier wohnen Sie in ruhiger und grüner Lage mit Dorfcharakter! Unmittelbar "vor der Haustür" befindet sich die Endhaltestelle der Tram M2, mit welcher Sie zum S-Bhf. Prenzlauer Allee ("Ringbahn") oder direkt zum Alexanderplatz gelangen.

Das ist über den ÖPNV gut angebunden, mit dem man innerhalb von 30 Minuten beispielsweise den Alexanderplatz erreicht: Im Umkreis befindet sich die Straßenbahnlinie M2, die S-Bahnlinien S2 und S8 sowie die Buslinien 18 und X54. Auch die B 109 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine optimale Verkehrsanbindung via Pkw.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1819.78 €

16,74 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

270.8 €

Heizkosten

234.5 €

Kaution

5.459,34

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Wohnung wird an mind. 3 Personen und maximal 6 Personen vergeben.
Weitere Wohnungsangebote erhalten auf unserer Homepage unter: https://www.gesobau.de/wohnungsbau/beate-hahn-strasse-marianne-foerster-strasse/

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https://rdr.immomio.com/8Z42okd

[URL="https://rdr.immomio.com/8Z42okd"]Interessentenlink[/URL] Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GESOBAU AGGewerblicher Anbieter

Stiftsweg 1, 13187 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Gesobau Vermietungsteam NeubauDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hq5z58

Referenznummer: 10-03494-00016-1354-eeFCm