Haus zum Kauf 899.000 € 616,6 m²<br/>Wohnfläche 5.385 m²<br/>Grundstück Oesterau Plettenberg 58840

Monat
616,6 m²Wohnfläche
5.385 m²Grundstück

Herr Eric Oversohl

Schade Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

SCHADE IMMOBILIEN - Großes Wohn- und Geschäftshaus inkl. Grundstück in Plettenberg zu verkaufen!

Dieses beeindruckende Immobilienportfolio bestehend aus einem Wohn- & und Geschäftshaus sowie einem Mehrfamilienhaus steht derzeit zum Verkauf. Die Objekte erstrecken sich über drei Etagen und verfügen insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 617 m² sowie eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 850 m². Zusätzlich existiert ein ca. 7.199 m² großes Grundstück welches bereits im Preis inkludiert ist.

Die Büroflächen stehen zum jetzigen Zeitpunkt leer, somit kann man diese entweder selber nutzen oder alternativ vermieten, um die aktuelle Jahresnettokaltmiete deutlich zu steigern.

Die Gebäude sind vollständig unterkellert und bieten somit zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilien sind ab sofort verfügbar und eignen sich ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die in ein attraktives Portfolio mit flexiblen Wohn- und Geschäftsmöglichkeiten investieren möchten.

Diese Objekte bestechen nicht nur durch die zentrale Lage, sondern auch durch das Potenzial, individuelle Gestaltungswünsche zu realisieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
20 Stellplätze: Garage, 19 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 12

Lage

Oesterau, Plettenberg (58840)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Immobilienportfolio befindet sich in der charmanten Stadt Plettenberg, gelegen im südlichen Teil des Sauerlands in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Diese Region besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur, wodurch sie bei Einwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt ist.

Plettenberg selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie diversen kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Die Stadt ist bekannt für ihre einladende und zugleich lebendige Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Geschäftsleuten eine ideale Umgebung bietet.

Die Verkehrsanbindung ist äußerst vorteilhaft: Mehrere Bundesstraßen kreuzen die Region und ermöglichen eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Der nächste Autobahnanschluss ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität garantiert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

899000 €

1.458,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

19 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 95.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.062,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

15,48

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.458,04 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

714 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.898 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte Nutzfläche: 849,73 m², vermietbare Fläche: 1.466,31 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schade Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Herscheider Str. 12, 58840 Plettenberg

Partnerschaft

Herr Eric OversohlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hq6w53

Referenznummer: 277