Wohnung zum Kauf

350000 €350.000 €6.364 €/m²

Finanzierung ab 1408 €/Monat

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2Zimmer

55 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Pulheim, Pulheim (50259)

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Im Amselquartier erwartet Sie eine moderne Wohnanlage, die durch Qualität, Komfort und Vielfalt überzeugt. Drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 36 Eigentumswohnungen, von denen nur noch 15 verfügbar sind, bieten hier den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause. Egal, ob Sie einen eigenen Garten, einen großzügigen Balkon oder eine Dachterrasse mit Weitblick suchen - im Amselquartier finden Sie die Wohnung, die zu Ihnen passt.

Einige Erdgeschosswohnungen punkten mit privaten Gartenanteilen, die viel Platz für Erholung, spielende Kinder oder Ihre persönliche grüne Oase bieten. Ergänzt werden sie durch beheizte Wintergärten, die den Wohnraum nach draußen erweitern und auch an kühleren Tagen einen hellen, gemütlichen Rückzugsort schaffen. In den oberen Etagen beeindrucken die Wohnungen mit großen Fensterfronten und Balkonen, die ein helles und luftiges Wohngefühl garantieren. Das Highlight der Anlage sind die Dachgeschosswohnungen: Ihre großzügigen Terrassen laden dazu ein, den Tag unter freiem Himmel zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen.

Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verbinden modernes Design mit funktionalen Details. Der Bodenbelag aus Vinyl in verschiedenen Dekoren schafft eine wohnliche Atmosphäre und ist gleichzeitig robust und pflegeleicht. In den Bädern erwartet Sie zeitgemäßer Komfort mit ebenerdigen Duschen, eleganten Armaturen und stilvollen Sanitärobjekten. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell reguliert werden kann. Elektrische Rollläden und Raffstores bieten zusätzlichen Komfort und lassen sich ganz einfach elektronisch steuern.

Die technische Ausstattung im Amselquartier ist auf dem neuesten Stand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt von einem Erdgas-Brennwertkessel. Dank der energieeffizienten Bauweise erfüllt die Anlage die Anforderungen eines KfW-Energieeffizienzhauses 55 EE - das ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern spart auch Energiekosten. Abgerundet wird die hochwertige Ausstattung durch Glasfaser-Anschlüsse in jeder Wohneinheit. Zudem sorgt eine Wohnstation in jeder Einheit für eine nachhaltige Warmwasseraufbereitung.

Zusätzlich zur durchdachten Ausstattung der Wohnungen bietet die Anlage viele praktische Extras. Eine geräumige Tiefgarage mit Stellplätzen für Autos, Motorräder und Fahrräder sorgt dafür, dass Sie jederzeit mobil bleiben. Jeder Wohnung ist ein privater Kellerraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet und bequem über Aufzug oder Treppe erreichbar ist. Die gepflegten Außenbereiche der Anlage laden zum Verweilen ein und bieten mit einem modernen Kinderspielplatz auch den Kleinen viel Platz zum Toben.

Das Amselquartier ist mehr als nur eine Wohnanlage - es ist ein Ort, an dem Sie sich sofort zu Hause fühlen. Entdecken Sie die verschiedenen Wohnungen und ihre individuellen Vorzüge und finden Sie die perfekte Basis für Ihr neues Leben.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m²