Maisonette zum Kauf

425000 €425.000 €5.183 €/m²

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4,5Zimmer

82 m²Wohnfläche

5.Geschoss

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Wien (1160)

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Zum Verkauf gelangt diese, sehr helle und gut aufgeteilte Maisonettewohnung in einer belebten Zone Wiens , nicht unweit vom beliebten Yppenmarkt , aber auch nur 5 Strassenbahnstationen zum eleganten 8. Bezirk .

Diese geräumige Maisonette im 16ten wiener Gemeindebezirk lädt zum Wohlfühlen ein.

Die Wohnung befindet sich im 5.Stock (mit Lift) eines Neubaugebäudes und ist in einem guten Zustand.
Sie überzeugt mit einer sehr guten Raumaufteilung und bietet vier Zimmer. Alle Räume sind zentral begehbar, was genug privacy für Familien, aber auch für Wohngemeinschaften, bietet.

Die Räumlichkeiten der Immobilie erstrecken sich über zwei Etagen und teilen sich wie folgt auf:

1. Etage:
° Vorraum
° geräumiges Wohnzimmer
° Küche mit Essbereich
° Zimmer 1
° Badezimmer mit Dusche und WC
° Abstellräumlichkeiten

2. Etage:
° Flur
° begehbare Garderobe
° Zimmer 2
° Schlafzimmer
° Badezimmer mit Badewanne und WC

Zusätzlich ist ein Kellerabteil im Eigentum inkludiert.

Weitere Ausstattung:

° Fließen im gesamten Wohnbereich
° 2 Badezimmer mit WC
° moderne Deckenspots
° Küche mit modernen Geräten

Die Lage ist hervorragend, mit direkter Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln:

Buslinien: 46 B, 10 A
Straßenbahnlinien: 2, 9, 44
U-Bahn: U3
S-Bahn: S 45
Durch die ausgezeichnete Anbindung sind Sie bestens mit dem Stadtzentrum und anderen Bezirken Wiens verbunden.

° Bäckerei ca. 50 m
° Supermarkt im Gebäude
° Bankomat im Gebäude
° verschieden Einkaufmöglichkeiten
° Fitnesscenter und diverse Unterhaltungsmöglichkeiten
° Ärzte, Krankenhäuser, Kindergärten, Volksschulen und diverse berufsbildende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe der
Wohnung

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Monica Spampinato Brenner unter der Telefonnummer +43 660 2958149 oder per E-Mail monica@4m-immo.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 2,50 m², Bundesland: Wien, 5 Etagen, lastenfrei bei Übergabe