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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
685000 €10.094 €/m²
2Zimmer
67,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Teil eines Projekts
KunstWerk
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Smart geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Gäste WC und Abstellraum

Die Musterwohnung präsentiert sich als geräumigste 2-Zimmer-Einheit im Gebäude. Mit einer Fläche von nahezu 68 m² und einer 11,55 m² großen Terrasse bietet sie beachtlichen Wohnkomfort. Die Wohnung bietet einen weitläufigen Wohnraum mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer sowie neben einem großzügigen Badezimmer ein zusätzliches Gäste-WC. Abgerundet wird das Platzangebot der Wohnung durch einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und einem Kellerraum.

Auf einem ehemaligen Industrie-Areal ist - als Teil der "Kolbenhöfe" - das KunstWerk entstanden. Hier gesellen sich zu Wohnungen für Selbstnutzer und Investoren auch Werkstätten für lokale Handwerksbetriebe sowie Büros und Gewerberäume für Handel und Gastronomie. Kitas und Spielplätze sind bereits fertiggestellt. Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das KunstWerk mit seinen 29 hochwertigen Eigentumswohnungen auf 4 Etagen wurde Ende 2024 fertiggestellt.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, was zusätzlichen Raum im Freien bietet. Im Inneren der Wohnungen bietet eine Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort, während das Mehrschichtparkett für ein stilvolles Ambiente sorgt. Die Badezimmer sind mit einer hochwertigen Marken-Ausstattung versehen.
Für diejenigen, die ein Auto besitzen, besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz mit Vorrüstung für eine E-Ladestation zu erwerben. Dadurch ist es möglich, das Elektrofahrzeug bequem und umweltfreundlich aufzuladen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Friedensallee 118b, Ottensen, Hamburg (22763)
Erst Fischerdorf, dann Industriestandort, heute bunt gemischtes Szene-Viertel: Mit seinem speziellen Charme zwischen Industrie-Lofts und prächtigen Villen, Grünflächen und Stadtplätzen, Studentenkneipen und Sterne-Küche hat sich Ottensen zu einer beliebten Wohnlage in Hamburg entwickelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
685000 €
10.094,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0.000% zzgl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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10.094,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.012 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.428 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jones Lang LaSalle Residential Development GmbH
Jones Lang LaSalle Residential Development GmbHGewerblicher Anbieter
Alter Steinweg 1, 20459 Hamburg
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10 Jahre Partnerschaft
JLL Residential DevelopmentDein Kontakt
Online-ID: 2hqj959
Referenznummer: DEU64733
Jones Lang LaSalle Residential Development GmbH
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