Einfamilienhaus zum Kauf 290.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Samtens Samtens 18573

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Nordland Immobilien Ramona Käning

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Ideal für die junge Familie

Objekt - Einfamilienhaus im Bungalowstil
- vermietet
- Baujahr 1994
- Wohn-/Nutzfläche ca. 191 m²
- großzügig geschnittenes Wohnhaus in Nord-Südausrichtung
- Wohnräume wurden zur Süd- bzw. Westausrichtung angeordnet
- Haupteingang mit Vordach und Bad befinden sich auf der Ostseite
- Treppe mit Vordach 2020 neu errichtet
- vollständig unterkellert
- Kelleraußenwände aus Hebel-Planblocksteinen GP4 im Dünnbettmörtelverfahren verlegt, Stärke 300 mm
- Wände gründen auf Streifenfundament
- Stahlbetonfertigteilrundlochdeckenplatten
im Treppenbereich und im Bereich der Schornsteine sind die Deckenplatten monolithisch geschüttet
- vor Wohnbereich und Küche im Jahr 2020 mit Wintergarten inkl. Schornstein überbaute Terrasse, ca. 40 m²
- abgewalmtes Steildach - Dachneigung 37°- Ergoldsbacher Dachsteine "Thorento"
- Bodenluke elektrisch
- Fenster Kunststoff, Dekor Mahagoni, zweifach isolierverglast, 1- u. 2-Flügel - Fenster, Elemente mit Einhand-Dreh-
Kippbeschläge,
- Haustür/Kellertür Kunststoff mit Glaseinsatz
- Fensterbänke innen Holz- und Kunststoffverbund im Marmordesign außen Granit
- Innentüren, Zargen, Holz, teilweise mit Schmuckverglasung, Küche Schiebetür aus Glas
- erdgasbetriebenes Brennwertgerät mit Warmwasseraufbereitung und Außentemperaturregelung
- Baujahr Wärmeerzeuger 2020 Aufteilung KG: Flur, ehemalige Garage jetzt Abstellen, Hobbyraum und Abstellkeller zu Wohnraum umfunktioniert, Heizraum jetzt Sauna
EG: Windfang, Diele, Wohnzimmer mit Kaminofen,Schlafen, Kind, Küche mit Einbauküche und Ausgang auf die überbaute Terrasse, Bad mit Wanne u. Tageslicht

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Carport
Keller
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

290000 €

2.071,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.071,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

817 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.063 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

Nordland Immobilien Ramona KäningGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 65, 18523 Bergen auf Rügen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Ramona KäningDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqjn5w

Referenznummer: A2852