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allkauf Haus GmbH
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Haus zum Kauf 895.000 € 6 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Neuburg Neuburg an der Donau 86633
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Haus zum Kauf
895000 €3.580 €/m²
Finanzierung ab 3649 €/Monat
6Zimmer
250 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Herr Daniel Ernemann
allkauf Haus GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ihr Traumhaus in Neuburg an der Donau mit inkl. Grundstück - Individuell und Nachhaltig Gestaltet

Unsere Stadtvilla City Villa 4 überzeugt mit viel Platz und Stauraum auf beiden Etagen unter anderem durch die an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie die Wendeltreppe, die kaum auffällt und nur geringen Raum beansprucht. Eine architektonische Besonderheit stellt die räumliche Trennung von Gäste-WC und Gäste-Bad dar, welche beide vom Gästezimmer aus erreichbar sind. Die deutlichere Trennung der Lebensbereiche setzt sich auch im Obergeschoss fort: Hier gibt es zwei Bäder. Eines davon ist direkt und ausschließlich vom Eltern-Schlafzimmer aus zu erreichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Haus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
- inkl. Kaufpreis für das Grundstück
- inkl. Bodenplatte
- Energieeffiziente Wandkonstruktion
- Echtholztreppe
- Hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m mit erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Bemusterung im hauseigenen Bemusterungszentrum mit Produkten namhafter Marken.

Zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks
Zzgl. Baunebenkosten

Lage

Neuburg, Neuburg an der Donau (86633)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neuburg an der Donau vereint ländliche Idylle mit urbanem Flair. Die Stadt bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten direkt vor der Tür. Zudem sind Sie in wenigen Minuten im Grünen, wo zahlreiche Rad- und Wanderwege auf Erkundungstouren einladen. Genießen Sie die Ruhe der Natur bei gleichzeitig kurzer Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt oder Augsburg.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
895000 €
3.580 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.580 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.722 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.611 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit unseren Dienstleistungspaketen haben Sie die Wahl: Ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - bei allkauf finden Sie das passende Paket, um Ihr Traumhaus individuell zu gestalten oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Nutzen Sie die Möglichkeit eines Ausbauhauses: Übernehmen Sie selbst den Innenausbau und sparen Sie Kosten! Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und begleiten Sie durch den gesamten Bauprozess. Stichworte Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf Haus GmbHGewerblicher Anbieter
Rödelbachstr. 5, 55469 Simmern
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Partnerschaft
Herr Daniel ErnemannDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hqm55k
Referenznummer: KÖ-DE-CV-86633-KW3-5
Herr Daniel Ernemann
allkauf Haus GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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