Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet viel Platz für Familien, die ein Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen.
Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und führt direkt in das angrenzende Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Die geräumige Küche mit praktischer Kücheninsel lädt zum Kochen, Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Ein freundliches Tageslicht-Vollbad sowie ein unverzichtbarer Hauswirtschaftsraum sorgen für Komfort im Alltag.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein separater Zugang von außen zum zentralen Flurbereich, der direkten Zugang zu einem großzügigen Kinderzimmer und einem Gästezimmer ermöglicht. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen weiteren beheizten Raum, der sich ideal als zusätzliches Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lässt.
Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten sowie die überdachte Terrasse, welche gemeinsam Süd-Ost- und Nord-Ost Ausrichtungen sowie die perfekten Rückzugsorte zum Entspannen und Genießen der Natur bieten.
Das großzügige Grundstück mit 2.322 m² gewährt jede Menge Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten - sei es für die Gartengestaltung, Freizeitaktivitäten oder Kleintierhaltung. Eine massive Garage, ein Doppelcarport sowie zusätzlicher Nebengelass erweitern die Nutzungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Stell- und Lagerflächen.
Dieses Haus ist eine ideale Wahl für Familien, die ein großzügiges, naturnahes Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Hier finden Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Platz und Naturverbundenheit - ein Ort, an dem sich Familien wohlfühlen und entfalten können.
Merkmale und Ausstattung
nach Absprache
Terrasse
Kelleranteil
offener Kamin
Wintergarten
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.049,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges
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Art Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Heizung: Gaszentralheizung von 2019 Energieeffizienzklasse: D Endenergieverbrauch: 115,90 kWh Baujahr: 1950 Energieausweis gültig bis: 09.02.2035
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2
