Einfamilienhaus zum Kauf 380.000 € 7 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 504 m²<br/>Grundstück Ottenau Gaggenau 76571

Monat
7Zimmer
128 m²Wohnfläche
504 m²Grundstück

Herr Nico Pommerening

MERKUR-Immobilien GmbH

Sanierungsobjekt mit Charme: Freistehendes Haus mit großer Nutzfläche (Carport, Garage und Scheune)

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Es handelt sich um ein renovierungsbedürftiges Objekt, ideal für alle, die ihre Kreativität und ihren persönlichen Stil zum Ausdruck bringen möchten.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück, das viel Platz für Aktivitäten im Freien oder für Erweiterungen bietet. Der große, einladende Hof verspricht entspannte Momente in einer ruhigen Umgebung und ist ideal für Familienfeiern, Kinder zum Spielen oder einfach um die frische Luft zu genießen.

Diese Immobilie bietet nicht nur die Möglichkeit, eigenen Wohnraum zu gestalten, sondern auch eine lohnende Investitionschance in einer attraktiven Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

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Lage

Ottenau, Gaggenau (76571)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gaggenau liegt am Eingang zum schönen Murgtal und ist von beiden Seiten vom Schwarzwald begrenzt. Die Stadt ist bekannt durch die Firma DaimlerChrysler, welche hier ein Werk betreibt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mit der vorhandenen S-Bahn sind Sie mit Karlsruhe, Rastatt und Freudenstadt verbunden. Zur S-Bahn-Haltestelle sind es nur wenige Gehminuten. Es besteht ebenfalls eine sehr gute Verbindung mit Bussen nach Baden-Baden. Zur Autobahn A5 sind es ca. 5 Fahrminuten. Der Ort eignet sich sehr gut als Startpunkt zu ausgedehnten Wanderungen in die Umgebung. Die Infrastruktur kann als ausserordentlich gut bezeichnet werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1951
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

380000 €

2.968,75 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % zahlbar von Käufer.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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2.968,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.600 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.153 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.64, Distanz zum Flughafen: 10.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.38, Distanz zum Bus: 0.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 2.76

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Anbieter der Immobilie

MERKUR-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stefanienstr. 7, 76456 Kuppenheim

10 Jahre Partnerschaft

Herr Nico PommereningDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hquz55

Referenznummer: H484