Reihenendhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.642 €/m²

Finanzierung ab 1627 €/Monat

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5Zimmer

151 m²Wohnfläche

340 m²Grundstück

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Kornburg / Worzeldorf, Nürnberg (90455)

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Das wunderschöne Eckhaus einer Reihenhaus-Reihe bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein renovierungsbedürftiges Zuhause mit großem Potenzial suchen. Trotz seines aktuellen Zustands überzeugt die Immobilie durch eine großzügige Raumaufteilung, eine unverbaubare Lage und bereits bestehende Grundlagen, um ein neues, modernes Wohnkonzept zu verwirklichen.

Das zweigeschossige Reihenendhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Es verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer, die den Räumen eine helle und einladende Atmosphäre verleihen. Der Wohnbereich ist mit einem offenen Kamin ausgestattet, der nach einer Modernisierung wieder für gemütliche Stunden sorgen kann. Vom separaten Esszimmer aus gelangt man direkt auf die ca. 36 m² große, sonnige Südwest-Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 12 m² großen Balkon und einen eigenen Garten.

Direkt am Haus befindet sich eine Doppelgarage mit einem großen Vorplatz, der Platz für bis zu vier Fahrzeuge bietet. Vom Keller aus gibt es einen direkten Zugang zur Garage, was den Alltag besonders praktisch macht.

Die Immobilie bietet zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die eine solide Grundlage für neue Gestaltungsideen bilden. So gibt es beispielsweise eine hochwertige Granitsteinwand sowie eine funktionierende Öl-Zentral-Luft-Gebläseheizung. Bereits vorhandene Luftschächte könnten für eine moderne Luft-Luft-Wärmepumpe genutzt werden. Die vordere Fensterfront wurde in den 80er Jahren durch doppelverglaste Isolierglasfenster der Firma WERU erneuert. Das Badezimmer und das Gäste-WC befinden sich noch im Originalzustand und warten auf eine neue Gestaltung, die den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer entspricht.

In puncto Lage überzeugt das Haus durch eine ruhige und unverbaubare Umgebung. Die großzügigen Sonnenflächen bieten Platz für Entspannung und Freizeit. Die Lage ist ideal für Familien oder Naturliebhaber, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur und den öffentlichen Nahverkehr legen.

Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage, um ein neues Wohnkonzept zu realisieren und die vorhandenen Vorzüge optimal zu nutzen. Mit etwas Kreativität und Renovierungsaufwand kann hier ein modernes Zuhause mit ganz eigenem Charakter entstehen.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2670168.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen