Bürogebäude zum Kauf 2.596 € 11 Zimmer Grunbach Remshalden 73630

Bürogebäude zum Kauf
2595,53 Euro pro Quadratmeter
11Zimmer

Herr Joachim Thumm

Baden-Württembergische Bank

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Geschäftshaus mit Einzelhandel und Zahnarztpraxis in Remshalden-Grunbach

Kurzbeschreibung Für Kapitalanleger als Renditeobjekt! Objekt Geschäftshaus in attraktiver Lage von Remshalden-Grunbach. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft für Papierwaren-Einzelhandel und Geschenkartikel. Die Räume im 1. und 2. Obergeschoss sind als Zahnarztpraxis bzw. als zahntechnisches Labor langfristig vermietet und intern durch eine Treppe verbunden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
3 Stellplätze
Garten
voll klimatisiert
voll erschlossen

Lage

Grunbach, Remshalden (73630)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkt an der Ortsdurchfahrt von Grunbach. In direktem Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Zahnarztpraxis ist gut an den Nahverkehr angeschlossen, der S-Bahnhof liegt nur ca. 850 m oder 10 Gehminuten entfernt. Außerdem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Grundstück oder auf dem großen öffentlichen Parkplatz gegenüber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

720000 €

2.595,53 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.360,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 33.360,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

15,87

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Gas-Zentralheizung neu 2019

Aufteilung:

EG - Einzelhandel, Nutzfläche ca. 96,00 m², bisher vom Eigentümer betrieben
1. OG - Zahnarztpraxis und
2. OG - zahntechnisches Labor, Nutzfläche insgesamt ca. 181,7 m²
3. OG/DG - Bühne, nicht ausgebaut

Zum Verkaufsobjekt gehören eine Garage und zwei Stellplätze.

Der Verkäufer würde das Geschäft im Erdgeschoss im Falle des Verkaufs als Mieter gegen eine noch zu vereinbarende Miete weiterbetreiben. Die Einzelheiten besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch.

Der Gesamtmietertrag wäre dann ca. 45.360 EUR p.a.

Auf Anforderung senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen (Mietvertrag Praxis) zu. Bitte vereinbaren Sie eine Besichtigung! Für ein persönliches Gespräch stehen wir gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 277,40 m², vermietbare Fläche: 277,40 m², Grundstücksfläche: 267,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baden-Württembergische BankGewerblicher Anbieter

Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart

6 Jahre Partnerschaft

Herr Joachim ThummDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hr3u5h

Referenznummer: RMK-107909