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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
325000 €3.824 €/m²
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Teil eines Projekts
Großenlüder - Schlitzer Straße
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Gehobene Neubau-Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

In Großenlüder entstehen zentrumsnah 12 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen aufgeteilt auf 2 Mehrfamilienhäuser. Die Liegenschaft besticht durch ihre zentrale, ebenerdige Lage und bietet eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Wohnanlage wird nach den neuesten energetischen Standards des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) gebaut. Die Eigentumswohnungen, bestehend aus 2-5 Zimmern, werden in verschiedenen Größen angeboten. Dank einer durchdachten Raumaufteilung gibt es hier Platz für die ganze Familie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Carport, Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Schlitzer Str. 21a, Großenlüder, Großenlüder (36137)
Großenlüder ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Fulda,
Hessen. Das Wohnhaus an der Schlitzer Straße 21 liegt in einem
ruhigen, familienfreundlichen Viertel mit Einfamilienhäusern und
viel Grün, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Die Gemeinde bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und
modernen Annehmlichkeiten.
Verkehrsanbindungen
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Fulda ist etwa 15 Kilometer
entfernt und über die ca. 1 Kilometer entfernte B254 leicht
erreichbar, die Anschluss an die A7 und A66 bietet. Der Bahnhof
Großenlüder ist ca. 2 Kilometer entfernt und bietet Zugverbindungen
für Pendler. Bushaltestellen in der Nähe sorgen für regelmäßige
Verbindungen in die Umgebung.
Bildungseinrichtungen in der Nähe
Grundschule Großenlüder: ca. 1,5 Kilometer entfernt.
Gesamtschule Großenlüder: ca. 2 Kilometer entfernt.
Kindergarten St. Michael: ca. 1 Kilometer entfernt.
Kinderkrippe Rappelkiste: ca. 1,2 Kilometer entfernt.
Freizeitmöglichkeiten
Sportvereine: Fußball-, Handball- und Tennisvereine.
Wander- und Radwege: Viele gut ausgebaute Wege durch die
malerische Landschaft.
Schwimmbad: ca. 1,8 Kilometer entfernt.
Kulturelle Veranstaltungen: Regelmäßige Märkte, Feste und
Konzerte.
Einkaufen und Versorgung
Rewe Supermarkt: ca. 1,5 Kilometer entfernt.
Bäckerei Happ: ca. 1 Kilometer entfernt.
Drogerie Rossmann: ca. 1,6 Kilometer entfernt.
Größere Einkaufszentren in Fulda, etwa 15 Kilometer entfernt.
Zusammenfassung
Das Wohnhaus an der Schlitzer Straße 21 in Großenlüder bietet
eine ruhige, freundliche Umgebung mit guter Anbindung, zahlreichen
Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer gut ausgebauten
Infrastruktur. Ideal für Familien und Pendler, die eine
Balance zwischen ländlichem Leben und städtischer Nähe
suchen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
325000 €
3.823,53 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.823,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.917 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.150 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

Barwich Bau GmbH & Co. KG
Barwich Bau GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Poststr. 14, 36199 Rotenburg
Herr Lars WeishaarDein Kontakt
Online-ID: 2hr9c53
Referenznummer: 2.1
Barwich Bau GmbH & Co. KG
Herr Lars Weishaar
Barwich Bau GmbH & Co. KG