Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei

630 €630 €Nettomiete zzgl. NK

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110 m²Bürofläche

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Schaumburger Straße 2, Traunstein, Traunstein (83278)

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In einer gut besuchten Geschäftslage Traunsteins an der Schaumburgerstraße in direkter Nachbarschaft zum Taubenmarkt profitieren die Geschäftsräume von den umliegenden Cafés, Restaurants und Geschäften.
Durch die Nähe zum Parkhaus, der großen Parkfläche am Karl-Theodor-Platz, zur Bushaltestelle, zum Stadtplatz, und Bahnhof sind die Gewerberäume gut erreichbar. Am Karl-Theodor-Parkplatz kann auch ein Dauerparkticket erworben werden.

Die Gewerbefläche mit ca. 30 m² im Erdgeschoss (ca. 2,78 m Raumhöhe) und ca. 80 m² im Untergeschoss (ca. 2,60 m Raumhöhe) können auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Die Nutzungsmöglichkeiten in den beiden Geschossen sind vielfältig, z. B. als Ladengeschäft, für Ihren Vertrieb mit Verkaufs- und Abstellräumen, als Schauwerkstatt, für Fortbildungen, als Praxis oder Büro mit Ausbildungsräumen, als Atelierräume.

Die Schaufensterflächen mit ca. 5,50 Meter Länge durchfluten das Erdgeschoss mit Licht und lässt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeit für Ihre Präsentation.
Im Erdgeschoss befindet sich ein WC.
Die gut begehbare Marmortreppe mit kunsthandwerklich gefertigtem Treppengeländer lädt ein, das Untergeschoss zu nutzen. Hier befindet sich eine Lüftungsanlage, ein weiteres WC mit Dusche und eine Teeküche. Die Dusche bietet sich an, wenn Sie morgens z. B. mit dem Fahrrad kommen.

Um Heizkosten zu sparen, erfolgt die Erwärmung des Wassers für die Dusche mittels eines Durchlauferhitzers.

Die Mietfläche wird frisch gestrichen übergeben und kann kurzfristig oder später bezogen werden.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine kurze Beschreibung Ihres Geschäftskonzeptes an.

Sonstiges Es wird ein Index-Mietvertrag abgeschlossen.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine kurze Beschreibung Ihres Geschäftskonzeptes an.