Haus zum Kauf 969.000 € 20 Zimmer 472 m²<br/>Wohnfläche 887 m²<br/>Grundstück Großkugel Kabelsketal 06184

Monat
20Zimmer
472 m²Wohnfläche
887 m²Grundstück

Garant Immobilien München GmbH

5 Reihenhäuser in Großkugel zu verkaufen

Am Ortsrand von Großkugel im Kabelsketal werden fünf Reihenmittel- bzw. Reihenendhäuser im Paket zum Verkauf angeboten. Diese sind voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich mit Windfang, Diele, Gäste-WC, Küche sowie der offene Wohnzimmer- und Esszimmerbereich. Von den Wohnzimmern gelangt man in die südlich gelegenen Terrassen und Gärten. Über eine Holztreppe geht es ins Obergeschoss mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und dem Bad mit Dusche bzw. Badewanne. Eine kleine Loggia kann man von einem Kinderzimmer aus betreten. Ausgebaute Dachgeschosse, ebenfalls über eine Holz-Wendeltreppe erreichbar, beinhalten zu Wohnzwecken nutzbare Räume.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale und Ausstattung

vermietet
vermietet
Balkon
2 Stellplätze: 2 Garagen
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

969000 €

2.072,92 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

130 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 130,00 EUR Nettorendite Ist in %: 4 Nettorendite Soll in %: 5 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.948,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.340,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.072,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.042 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.318 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 219,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 233,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 208,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 202,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Energiebedarfsausweis (Wohnen)
Energiekennwert: 210,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1992

2 x Garage, 5 x Stellplatz außen

Alle Reihenmittel- bzw. Reihenendhäuser sind vermietet und seitens der Mieter besteht großes Interesse an der Weiterführung der Mietverträge. Zu den Häusern gehören Garagen oder PKW-Stellplätze. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrc45g

Referenznummer: 451.198