Wohnung zur Miete

626.21 €626 €Nettokaltmiete

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2Zimmer

55 m²Wohnfläche

01.04.2025Verfügbarkeit

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Siemensstraße 52, Kleinmünchen, Linz (4030)

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Es handelt sich hier um eine klassische, helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,03 m² Wohnnutzfläche im 2. Obergeschoss (mit Lift!) im Haus Siemensstraße 52 in 4030 Linz.

Die hofseitig gelegene Wohnung teilt sich wie folgt auf:
~ Vorraum
~ Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche (ablösefrei!)
~ Schlafzimmer
~ Badezimmer
~ sep. Toilette
~ Abstellraum

Fotos folgen in Kürze!

Jeder Wohnung im Haus ist zudem ein eigenes Kellerabteil fix zugeordnet.

Bei Bedarf kann vor dem Haus bzw. im Innenhof ein fix zugeteilter Parkplatz angemietet werden.

Die Bushaltestelle "In der Neupeint" (Linie 41 & 71) befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Bushaltestelle "Neue Heimat" (Linie 70 & 72) ist zu Fuß in ca. 8 Minuten zu erreichen, die Bushaltestelle "Seidelbastweg" (Linie 11 & 19) ist zu Fuß in ca. 7 Minuten zu erreichen und der Bahnhof Linz/Wegscheid ist zu Fuß in ca. 12 Minuten zu erreichen.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	626,21	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	100,15	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	72,64
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Gesamtbetrag	€	799

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Heizwärmebedarf:	26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 1 Jahr