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allkauf haus GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
578000 €3.822 €/m²
5Zimmer
151,2 m²Wohnfläche
638 m²Grundstück

allkauf haus GmbH
Herr Michael Josat
allkauf haus GmbH
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Ihr Traum-Einfamilienhaus in Nürnberg - Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in einem der begehrtesten Wohngebiete Nürnbergs! Dieses beeindruckende, projektiert geplante Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 151,22 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 638 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und können Ihr persönliches Paradies gestalten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, die zum Entspannen einladen. Das moderne Badezimmer ist ein Ort der Erholung und lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie die Vorzüge eines Niedrigenergiehauses, das nicht nur ökologisch sinnvoll ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Atmosphäre in jedem Bereich des Hauses. Ob beim Kochen in der offenen Küche oder beim Verweilen im lichtdurchfluteten Wohnzimmer - hier fühlen Sie sich sofort wohl.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung Ihres neuen Einfamilienhauses wird Sie begeistern! Zu den vielen Annehmlichkeiten gehören unter anderem eine moderne Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt, sowie eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die umweltfreundlich arbeitet. Alle Fenster sind dreifach verglast und mit hochwertigen Rollläden ausgestattet, sodass Sie sowohl für Helligkeit als auch für Sicherheit sorgen können. Neben der Echtholztreppe sorgen erhöhte Fenster und Türen für einen eleganten Look und ein großzügiges Raumgefühl mit einer lichten Höhe von 2,75 m. Die Verwendung schadstoffgeprüfter Materialien nach dem TOXPROOF Gütesiegel garantiert Ihnen ein gesundes Wohnklima.

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Trierer Straße, Nürnberg (90469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Nürnberg, das ideale Bedingungen für Familien mit Kindern bietet. Hier genießen Sie eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein - ein perfekter Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus

Preise

Kaufpreis
578000 €
3.822,25 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.822,25 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.305 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.240 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte profitieren Sie von einer optimalen Unterstützung während des Bauprozesses: allkauf übernimmt Estrich-, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen für Sie. Lediglich den Trockenbau dürfen Sie selbst in die Hand nehmen - so gestalten Sie Ihr Zuhause individuell und nach Ihren Vorstellungen! Durch unsere Festpreisgarantie erleben Sie keine bösen Überraschungen bei den Kosten und können sich ganz entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Kompetenz - gemeinsam realisieren wir Ihren Traum vom eigenen Heim! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

allkauf haus GmbH
allkauf haus GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Michael JosatDein Kontakt
Online-ID: 2hrtb5d
Referenznummer: HE-MJ-28081
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