Bürofläche zum Kauf

6500 Euro pro Quadratmeter6.500 €/m²

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1Zimmer

66 m²Bürofläche

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Steinhausen, München (81677)

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Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in zentraler Lage von München-Steinhausen bietet ideale Voraussetzungen für eine flexible Nutzung als Büro, Geschäft, Atelier, Galerie, Showroom oder Ausstellungsraum. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 67 Einheiten und reiht sich in eine attraktive Gewerbezeile ein.

Es erwarten Sie helle Räumlichkeiten mit Ostausrichtung: Der ca. 66 m² große Gewerberaum ist großzügig geschnitten und flexibel gestaltbar. Abtrennungen des Raumes, zum Beispiel durch Leichtbauwände, sind unkompliziert zu errichten. Durch die Raumhöhe von vier Metern wirkt der Raum großzügig und repräsentativ. Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Auf der Westseite, angrenzend zum Innenhof, befindet sich das WC mit separatem Vorraum.

Die Ausstattung ist attraktiv gestaltet: Der Bodenbelag ist ein hochwertiger Laminat in Eichenoptik, die Wand-, und Deckengestaltung ist modern in anthrazit-weiß mit Deckenbeleuchtung in einem Schienensystem. In den Gewerberaum ist eine Teeküche mit anthrazitfarbenen Fronten integriert. Ein komfortables Extra sind die elektrisch bedienbare Markisen über den Fensterfronten/Schaufenstern am Eingangsbereich.

Als zusätzliche Nutzungsflächen stehen Ihnen ein trockenes, geräumiges Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung.

Direkt neben der Gewerbezeile befindet sich ein öffentlicher Parkplatz mit altem Baumbestand. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit und gute Sichtbarkeit.

Ab dem 01.01.2025 beträgt das monatliche Hausgeld € 245,00. Die Einheit ist unvermietet und bezugsfrei, was Ihnen maximale Flexibilität bietet.

Gerne senden wir Ihnen das ausführliche, detaillierte Exposé zu und zeigen Ihnen diese bezugsfreie Gewerbeeinheit mit Keller und Stellplatz in einem persönlichem Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular oder über unser Büro.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter der Telefonnummer 0151/14948982 oder unter 089/72 49 93 93 oder unter franziska.pscheidt@pscheidt-immobilien.de erreichbar.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie in einem detailliertem Besichtigungstermin.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Wir bitten zu beachten, daß Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 66,00 m², Gesamtfläche: 66,00 m², Distanz zum Flughafen: 12.12, Distanz zur Autobahn: 0.59, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70, Distanz vom Zentrum: 3.26 Serviceleistungen: Hausmeister