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Living Haus
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Einfamilienhaus zum Kauf 448.700 € 4 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 600 m²<br/>Grundstück 01.02.2026<br/>Verfügbarkeit St. Johann 55578
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Living Haus

Einfamilienhaus zum Kauf
448700 €4.193 €/m²
Finanzierung ab 1858 €/Monat
4Zimmer
107 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück
01.02.2026Verfügbarkeit

Herr Jörg Bärtges
Living Haus
MediumRectangleTop

Machs dir gemütlich und hyggelig!

Ein Eigenheim so schlank wie dieses? Klar! Damit macht unser SUNSHINE eine super Figur, gerade auch auf schmalen Grundstücken und in Baulücken im urbanen Umfeld. Eigenheimer sein und mit Buslinie 1 ab in die nächste Bar. So sieht Wohnen heute aus. Ob mit Satteldach und verspielten Holzfassadenelementen oder schnörkellosem Baukörper für echte Puristen: Das SUNSHINE 107 ist so oder so dein Typ! Dank flexibler Grundrissplanung kannst du die Zimmeraufteilung individuell gestalten, sodass sich auch der Nachwuchs rundherum wohlfühlt. Ohne Keller zu bauen, bedeutet keine Abstriche. Da nehmt doch lieber den Technikraum im Erdgeschoss, der zusätzlich auch für anderes gut ist - und gönnt euch einen Balkon. Draußen sein im Schlafanzug, einfach herrlich. Und darunter gibt ?s so auch die witterungsgeschützte Terrasse.

Wohnfläche: 107 qm, Satteldach 25 Grad mit komfortablem 2,00 m Kniestock als Effizienzhaus 40 Plus, bereits mit einer leistungsfähigen PV Anlage 16 Module 5,92 kwp mit PV Batterie, inkl Bodenplatte und Ausbau-Wertscheck, sowie unserer leistungsstarken "Wohlfühl-Klima-Heizung" (Luft/Luft-Wärmepumpe)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2026
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

St. Johann (55578)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in sonniger Ortsrandlage am Ortseingang . Sankt Johann liegt in der Verbandsgemeinde Vordereifel und hat ca. 1.000 Einwohner.
In Sankt Johann selbst finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. Die nur rund 5 km entfernte Kreisstadt Mayen verfügt über Einzelhandel und überregionale Handelsketten, Ärzte, einem Krankenhaus, mehreren Schulen und alles, was man zum Leben braucht.
Vor allem für Pendler ist Sankt Johann ein perfekter Wohnsitz: Der Ort liegt rund 12 km von der A 61 (Köln-Ludwigshafen) und nur ca. 7 km von der A 48 (Trier-Koblenz) entfernt.
Weitere Informationen und Quellen zu Sankt Johann, der Vordereifel und Mayen finden Sie unter:
www.st-johann-vorderreifel.de
www.vordereifel.de
www.mayen.de
Die Grundstücksgröße beträgt nach Neuvermessung ca. 600 m².
Auf der Fläche von ca. 600 m² könnte man in attraktiver Süd-Westlage ein freistehendes Ein-, bzw. Zweifamilienhaus errichten.
Die Bebauung erfolgt laut Bebauungsplan,

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40

Preise

Kaufpreis
448700 €
4.193,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.193,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.317 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.879 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Grundstückspreis ist bereits im Anzeigenpreis enthalten.
(98.000,-EUR)

Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein tolles Grundstück für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.

Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz tolle Living-Häuser. Aber natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren.
Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider...

Ich lade Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Musterhaus nach Mülheim-Kärlich ein.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Jörg Bärtges 01573-5234569 oder per Mail: joerg.baertges@livinghaus.de, ich freue mich dich/euch kennenzulernen! Stichworte Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Living HausGewerblicher Anbieter
Musterhausstraße 123, 56218 Mülheim-Kärlich
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Partnerschaft
Herr Jörg BärtgesDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hrwe58
Referenznummer: 30216-4092
Herr Jörg Bärtges
Living Haus
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