Bürofläche zum Kauf

375000 €375.000 €

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210 m²Bürofläche

ab 103 m²Teilbarkeit

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Uetersen (25436)

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Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet und bietet sowohl Privatpersonen als auch Gewerbetreibenden eine attraktive Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und flexible Nutzungsmöglichkeiten, die individuellen Anforderungen gerecht werden.
Die Erdgeschossfläche wurde ursprünglich für eine Bäckerei konzipiert und kann derzeit als Ladenfläche, Büro oder Sozialraum genutzt werden. Großzügige Aus- und Umbauten sind möglich, um das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die breite Schaufensterfront im vorderen Bereich bietet eine ideale Präsentationsfläche, während die dazugehörigen Parkplätze direkt vor dem Gebäude bequeme Erreichbarkeit gewährleisten.
Erdgeschoss und Nutzungsmöglichkeiten:
Die Fläche im Erdgeschoss eignet sich hervorragend für verschiedene gewerbliche Zwecke wie Einzelhandel, Gastronomie oder als Büro- und Praxisräume. Dank der robusten Bauweise und des gefliesten Bodens mit erhöhter Tragkraft erfüllt das Gebäude auch spezielle Anforderungen. Ein Kaminofen schafft darüber hinaus ein besonders einladendes Ambiente.

Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Dorfstrasse 16, 25725 Schafstedt
Tel.: +49 151 646 185 22
Email: h.schulz@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee Stichworte Stellplatz vorhanden, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 5