Reihenendhaus zum Kauf

1155000 €1.155.000 €8.591 €/m²

Finanzierung ab 4677 €/Monat

---

5Zimmer

134,5 m²Wohnfläche

268 m²Grundstück

---

Hasenbergl-Lerchenau Ost, München (80935)

---

Dieses attraktive Reihenendhaus bietet vom Keller bis in das Dachgeschoss eine ideale Melange aus Wohnkomfort und praktischer Raumaufteilung.
Im EG befinden sich links und rechts vom Flur ein Gäste-WC sowie eine abgeschlossene, zeitgemäß ausgestattete Einbauküche. Geradeaus schließt sich der großzügig geschnittene Esszimmerbereich an, welcher in das Wohnzimmer übergeht, von welchem man Zugang zur Terrasse hat.
Im ersten Stock befinden sich zwei große, gut geschnittene Schlafzimmer, von welchen eines Zugang zu einem eigenen Balkon mit Ausrichtung zur Abendsonne hat, sowie ein Bad mit Waschtisch, Badewanne, WC und Duschkabine sowie Unterschränken. Das Bad wird von zwei Fenstern belichtet.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere, charmante Zimmer - beide mit Dachschrägen jeweils bis zum Boden, ideal geeignet als Jugendzimmer oder Arbeitszimmer für Homeoffice-Situationen - sowie der Zugang zu dem Dachspitz, welchen man unter anderem als Stauraum nutzen könnte.
Hier befindet sich auch noch ein zusätzliches WC, welches sich zu einem Duschbad mit WC und Waschbecken umbauen ließe.
Im Keller befinden sich ein Raum, welcher die Heizungsanlage sowie Stauraum beherbergt, ein weiterer Lagerraum mit unmittelbarem Zugang über eine Kellertreppe zum Garten sowie ein in Wohnzimmerqualität ausgestatteter Hobbyraum.
Der Garten mit Südwest-Ausrichtung ist durch jeweils eigene Zugänge von der Terrasse, von der Garage oder dem Lagerraum im Keller aus begehbar. Er ist durch die Abgrenzung zur Straße hin ein durch die Garage sowie einen Sichtschutz von der Straße uneinsehbarer Rückzugsort.
Die Garage liegt unmittelbar angrenzend auf einem Grundstück, die anteilige Grundstücksfläche von ungefähr 27 m² ist ebenfalls Teil des Kaufvertrags.

Sonstiges Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, E-Mail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605.
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München
Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 51,00 m², 3 Etagen