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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
549900 €6.965 €/m²
2,5Zimmer
79 m²Wohnfläche

Teil eines Projekts
Revitalisierung eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Bezugsfertig Ende 2024 - Pfiffige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Aying-Großhelfendorf

In der oberbayerischen Gemeinde Aying, direkt vor den Toren der Landeshauptstadt München, sanieren wir für Sie im Ort Großhelfendorf in der Glonner Straße 6 ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, Garage und Außenstellplätzen. Die moderne Ausstattung und die ausschließliche Verwendung hochwertiger Baumaterialien gibt Ihnen die Sicherheit, dass Sie eine Immobilie mit bester Wertbeständigkeit besitzen werden.

Die Wohnungen sind hell und lichtdurchflutet konzipiert und bieten viel Platz für Ihre Familie. Individuelle Wünsche sind je nach Baufortschritt möglich. Zögern Sie nicht lange, wenn Sie in einem maßgeschneiderten Zuhause leben möchten – wir erfüllen Ihre Wünsche gerne.

Das bestehende Haus wird von uns entkernt und anschließend neu aufgebaut. Dabei setzen wir auf ein durchdachtes energetisches Konzept mit dem Sie Energie sparen und gleichzeitig zusätzliche Lebensqualität genießen können. So wird die Außenhülle des Hauses neu gedämmt und es werden neue Fenster eingebaut. Außerdem wird die Heizung komplett erneuert. Das Wohnhaus wird mit einer neuen Wärmepumpe versehen, was dann auch die Erneuerung des kompletten Bodenaufbaus in den Wohnungen inklusive dem Einbau einer Fußbodenheizung sowie von neuen Bodenbelägen beinhaltet. Zusätzlich runden kontrollierte Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung das energetische Konzept ab. Und auch die gesamte Sanitärinstallation inklusive der Bäder wird erneuert.

Am Ende entsteht somit ein so gut wie neues Gebäude inkl. wunderschöner Wohnungen. Nutzen Sie also jetzt die Chance. Denn gute Lagen und vor allem lebenswerte Wohnungen sind rar und werden auch weiterhin gefragt sein.

Wohnung 4 (UG)
2,5-Zimmer-Wohnung
mit Terrasse und ca. 80 m² Garten
Wohnfläche ca. 78,95 m²
Verkaufspreis 549.900 €
(zzgl. 12.500 € für 1 Außenstellplatz)


Weitere Einheiten des Projekts:

Wohnung 2 (OG)
4-Zimmer-Wohnung
mit 1 Balkon
Wohnfläche ca. 103,08 m²
Verkaufspreis 799.900 €
(zzgl. 25.000 € für 2 Außenstellplätze)

Die Wohnung 1 + 3 sind bereits verkauft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ende 2024
  • Außen-Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gartenanteil, Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Glonner Str. 6, Großhelfendorf, Aying (85653)
Großhelfendorf präsentiert sich als eine sehr angenehme, ruhige und ländliche Ortschaft. Die Natur beginnt hier direkt vor der Haustüre. Joggen, Wandern, Skifahren, den Tegernsee besuchen – hier ist alles in kurzer Zeit und Entfernung möglich.

Durch die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in relativ kurzer Zeit das Stadtzentrum Münchens. So benötigen Sie mit der S-Bahn S7 gerade einmal 43 Minuten Fahrtzeit zum Marienplatz.

In Großhelfendorf selbst gibt es alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. einen Supermarkt, eine Metzgerei oder auch eine Bäckerei. Auch Banken, Friseure und Ärzte sind im Ort vorhanden.

Und auch für junge Familien bietet Großhelfendorf einen optimalen Ort zum Leben. Sehr nah gelegen befindet sich eine Kindergrippe, ein Kindergarten sowie die Grundschule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
549900 €
6.965,17 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
12500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.965,17 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.727 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.073 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit der Kernsanierung wurde bereits begonnen. Fertigstellung Ende 2024!

Bei den Ansichten/Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen des Illustrators.

Sichern Sie sich jetzt Ihr Eigentum und rufen Sie uns am besten gleich an! Wir zeigen Ihnen gerne das Grundstück in Großhelfendorf sowie bereits realisierte Wohnhäuser in der Umgebung, in denen unsere Kunden seit Jahren glücklich und zufrieden leben. Wir informieren Sie gerne über weitere Details. Ein persönliches Gespräch wird auch Sie von der Qualität unserer Immobilien überzeugen. Vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Entscheiden Sie sich jetzt, denn gute Lagen sind rar und werden immer seltener!

Und übrigens: Sie zahlen bei uns nur den Kaufpreis – KEINE Provision auf den Wohnungspreis!

Bitte geben Sie bei Email-Anfragen Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer an, damit wir Sie auch erreichen können. Vielen Dank! Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

NEUWOBAU Projektentwicklung und Baubetreuung GmbH
NEUWOBAU Projektentwicklung und Baubetreuung GmbHGewerblicher Anbieter
Gruber Str. 4, 85653 Aying-Großhelfendorf
Herr Thomas NeumüllerDein Kontakt
Online-ID: 2hsa455
NEUWOBAU Projektentwicklung und Baubetreuung GmbH
Herr Thomas Neumüller
NEUWOBAU Projektentwicklung und Baubetreuung GmbH