Einfamilienhaus zum Kauf

119000 €119.000 €1.155,34 €/m²

Finanzierung ab 489 €/Monat

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4Zimmer

103 m²Wohnfläche

1.874 m²Grundstück

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Hagen, Sprakensehl (29365)

Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand und ist nahezu bis auf eine Räumlichkeit voll unterkellert. Fenster sowie das Dusch- und Wannenbad wurden vor geraumer Zeit erneuert und dürften somit dem derzeitigem Standard entsprechen..
Als Heizung dient eine Buderus Öl-Zentralheizungsanlage mit Warmwasserspeicher.
Neben dem kombinierten Wohn- und Esszimmer, sind vom Zugangsflur aus das Bad, das Schlaf- und Gästezimmer sowie die Küche mit kleinem Essplatz und ein Wirtschaftsraum mit Nebeneingang, (Gartenzugang, u.a. zur Garage mit Nebenraum, überdachten Gartenfreisitz und dem äußere Kellereingang) zu erreichen.
Der sehr ansprechend angelegte parkähnliche und pflegeleichte Gartenbereich mit einem überdachten Freisitz läd zum Verweilen und Entspannen ein.

Das Anwesen befindet sich im hinteren Teilstück der ausgebauten Dorfstraße, nahezu am Ende des vor Jahren entstandenen Baugebietes. Nach nur wenigen Metern Entfernung beginnt ein ausgedehntes Waldgebiet mit angelegten Wanderwegen, die Erholung und Entspannung bieten.
Der Ort Hagen mit ca. 100 Einwohnern wird gern von Stadtbewohnern als Ferienort (Urlaub auf dem Lande) genutzt. Neben den bereits genannten Wanderwegen bietet er aufgrund seiner Lage div. Reitsportmöglichkeiten.
Ein vorhandenes öffentliches Hallenbad, ein Gasthaus mit Fremdenzimmern und div. Pensionen erfreuen sich großer Beliebtheit.
Der Ort liegt im Städtedreieck Uelzen - Celle - Gifhorn und ist u.a. über die Bundesstraße 4 zu erreichen. Sie stellt die direkte Verbindung zur Kreisstadt Gifhorn im Süden der Lüneburger Heide, und zur Stadt Uelzen nördlich her. Darüber hinaus bietet die Bundesstraße 191, die die Stadt Celle und Uelzen verbindet, eine weitere Zufahrtmöglichkeit.
Städte wie Uelzen, Gifhorn und Celle sind in ca. 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen, nach Hamburg beträgt diese ca. 1 1/2 Stunden.
Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 3 Kilometer entfernten Ort Sprakensehl, der zur Samtgemeinde Hankensbüttel gehört.
Der ca. 12 Kilometer entfernte Samtgemeindezentralort Hankensbüttel ist von der
Infrastruktur (Schulen, u.a. Gymnasium, div. Einkaufsmöglichkeiten) sehr gut aufgestellt.
Eine Bahnverbindung besteht von dem ca.16 Kilometer entfernten Ort Unterlüß in Richtung Norden, z.B. Hamburg und auch Richtung Süden, Hannover.
Arbeitsmöglichkeiten bietet aktuell die dort ansässige Firma Rheinmetall..
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit für die Liegenschaft einen Glasfaseranschluss zu erhalten.

Sonstiges Für Besichtigungen und Fragen nehmen wir uns auch nach Feierabend und am Wochenende gerne Zeit für Sie.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen u.a. auf Angaben des Verkäufers. Irrtümer u. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend