Einfamilienhaus zum Kauf 368.000 € 3 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche 1.500 m²<br/>Grundstück Aurau Büchenbach 91186

Monat
3Zimmer
55 m²Wohnfläche
1.500 m²Grundstück

Herr Marko Will

IPM UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Minimalistisch in seiner schönsten Form mit Ihrem neuen Modulhaus in Büchenbach Aurau

Das stilvolle Modulhaus ist als Einzelhaus geplant und ist ein Teil eines modernen und gepflegten Ensembles von Stadt- und Gartenhofhäusern. Der Gebäudekomplex wird 2023 in Modul Holzständer Bauweise mit neuester Energieeffizient und nachhaltig erbaut und kann je nach Wunsch von KFW 55-40 plus fertiggestellt werden.

Diese Exklusive und sehr hochwertige Modulbauweise, die als Einfamilienhaus konzipiert sind, z. B. für ein jüngeres Paar, das eine Familie plant, oder für eine kleinere oder eine größere Familie, und auch kleinere Häuser für den Aufenthalt einer Person oder eines älteren Paares oder als Geschäftsraum. Die Module bestehen aus einer stabilen feuerverzinkten Stahlkonstruktion und anderen ökologischen Materialien, sodass das gesamte Modul recycelt werden kann. Die Hauptvorteile sind eine hohe Energieeffizienz, Stabilität und eine qualitativ hochwertige Produktion mit Fokus auf modernem Design und Detailgenauigkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 8

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Lage

Aurau, Büchenbach (91186)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Teilungsgrundstück befindet sich in einem Siedlungsgebiet und wird unverbaut an Sie übergeben.

Das angegebene Grundstück zeichnet sich durch seine gute, ruhige und ländliche Lage direkt und ist ein Ortsteil von Büchenbach in Aurau. Alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Büchenbach.. Die Terrasse lässt Sie an ruhigen Tagen entspannen.

Die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen finden Sie direkt im Ort in Büchenbach. Durch die Nähe zu Schwabach und Roth erreichen Sie Nürnberg mit der S-Bahn von Altdorf aus oder mit dem Auto innerhalb 30 min.

Das Grundstück kann separat beim Inhaber/Verwalter erworben werden, Zwischenverkauf vorbehalten. Die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück werden separat berechnet.

Das angebotene Grundstück kann nach Bebauungsplan wie beschrieben bebaut werden. Eignet sich als Kapitalanlage sowie als Wohneigentum.

Ggeplante Parzellen:

TF 1-2: Stadtvillen (Siehe Skizze)
TF 3-7: Modulhäuser 1-2 Geschosse 90-120qm

Gemeinschaftsplatz mit Spiel- und Grillecke sowie Kleintier- und Gemüsegarten
Zufahrt mit Carports und Garagen

Alle Daten und Angaben unter Vorbehalt!

.1,5 Vollgeschosse EG+DG
.Max 2 Wohneinheiten
.Zimmer 5-7
.Wohnfläche je nach Haustyp ca. 80-150 qm
.Bebauung in Kooperation mit Fertig-Hausbaufirma mit Preis und Liefergarantie!

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

368000 €

6.690,91 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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4.790 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges *Berechnungsbeispiel: inkl. Anteilig Einzugsfertigfertig, Baugrundstück, Baunebenkosten und Grundstückskaufnebenkosten ges. Ust.

Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Flächenangaben nach DIN 277.
Änderungen des Preises oder der Ausstattungen, sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Es gilt die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste des Anbieters. Für Angaben von Dritten, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.09, Distanz zur Grundschule: 2.95, Distanz zur Realschule: 2.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.41, Distanz zum Gymnasium: 5.34, Distanz zum Flughafen: 2.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.44, Distanz zur Autobahn: 7.10, Distanz zum Bus: 4.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.41

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Anbieter der Immobilie

IPM UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Regensburger Str. 336, 90480 Nürnberg

Partnerschaft

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Online-ID: 2hsbp5c

Referenznummer: 170