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Bien Zenker GmbH - Norman Frank
Bien Zenker GmbH - Norman Frank

Einfamilienhaus zum Kauf
1400225 €6.898 €/m²
6Zimmer
203 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Bien Zenker GmbH - Norman Frank
Herr Norman Frank
Bien Zenker GmbH - Norman Frank
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Leben und Arbeiten mit Urlaubsfeeling!

Nicht nur der Geschmack kann sich im Laufe der Zeit ändern, sondern auch die Wohnansprüche. Doch während ein Zimmer schnell in frischen Farben gestrichen und neu möbliert ist, lässt sich zusätzlicher Platz meist nicht so einfach schaffen. Schon während der Planungsphase des persönlichen Traumhauses heißt es also: flexibel bleiben. Wie ein solcher Entwurf fürs Leben aussehen kann, zeigt beispielhaft das Musterhaus Erfurt. Das Fertighaus setzt sich aus zwei unterschiedlich großen Baukörpern zusammen. Der Hauptbaukörper wird von einem flach geneigten Satteldach mit kurzen Dachüberständen gekrönt. Für Wohnraumerweiterungen sorgen zwei Panorama-Erker, die über eine schicke Pergola miteinander verbunden sind. Einer der Erker verlängert sich nach oben in einen überdachten Balkon. Hier kann man auch bei leichtem Regenwetter die frische Luft genießen. An den Hauptbaukörper schließt sich ein eingeschossiger Kubus, auf dessen Dach sich ein weiterer Balkon befindet, an. Der Eingang liegt im Verbindungsbereich beider Gebäudeteile. Damit ist der Kubus der perfekte Ort, um sich hier ein ruhiges, vom Familientrubel separiertes Büro inklusive Abstellraum einzurichten. Es ist natürlich auch möglich, den Raum für die Hobbys, Fitness oder als trendiges Jugendzimmer zu nutzen. Die Möglichkeiten sind vielfältig! Das Haupthaus bietet nicht nur viel Platz für das gemeinsame Familienleben, sondern auch gemütliche Rückzugsbereiche für eine Familie mit zwei oder drei Kindern. Das Erdgeschoss wird dominiert vom weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch die bodentiefen Verglasungen mit Tageslicht durchflutet wird. An die Gemeinschaftsräume grenzt ein weiterer flexibel nutzbarer Raum an. Wie wäre es beispielsweise mit einem schönen Spielzimmer für den Nachwuchs, wo die Ritterburg aus Bausteinen auch einmal längere Zeit stehen bleiben kann? Die Wohnfläche im Obergeschoss teilen sich drei Schlafzimmer - eines davon mit geräumiger Ankleide - sowie das Familienbad. Mit zwei Waschbecken, einer großen Dusche und einer Wanne ist es bestens für den Familienalltag gewappnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • Fernblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Heiligendorf, Heiligendorf (38444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Idyllisches Leben im Grünen in der Nähe zum Zweitgrößten Automobilkonzern der Welt.
Willkommen im Landkreis Wolfsburg. Dieser beschauliche Ort in der Nähe von Wolfsburg, der mit seiner ländlichen Idylle, seiner Nähe zur Natur und seinem familiären Charme überzeugt. Hier wird seinen Bewohnern ein entspanntes Lebensumfeld fernab vom Großstadtrummel geboten, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Wolfsburg in greifbarer Nähe liegen. Entdecken Sie mit uns, warum dies ein attraktiver Ort zum Leben ist.
Die Region zeichnet sich durch seine malerische Lage im Grünen aus, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern. Die Bewohner können die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und zugleich die Vorzüge einer ländlichen Umgebung erleben. Die vielen Grünflächen und Parks bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien, während die nahegelegenen Waldgebiete zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Ein idealer Wohnort für Familien, die nach einem sicheren und kinderfreundlichen Umfeld suchen. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Zudem bietet die ruhige und naturnahe Umgebung ein ideales Umfeld für Kinder, um unbeschwert aufzuwachsen und die Natur zu entdecken.
Das Gemeinschaftsgefühl spielt ebenfalls eine wichtige Rolle. Die Bewohner schätzen den familiären Zusammenhalt und pflegen einen regen Austausch untereinander. Gemeinsame Veranstaltungen wie Dorffeste, Flohmärkte und kulturelle Events stärken den Zusammenhalt und fördern das soziale Miteinander. Hier fühlt man sich schnell heimisch und integriert.
Trotz seiner ländlichen Lage ist man gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Stadt Wolfsburg ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Die hohe Lebensqualität, geprägt von einer intakten Natur, einer familiären Atmosphäre und einer guten Infrastruktur, machen diesen Platz zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen.
Der Großraum Wolfsburg bietet ein idyllisches Lebensumfeld für alle, die nach Ruhe, Natur und Gemeinschaft suchen. Mit seiner ländlichen Lage, seiner Familienfreundlichkeit und seinem starken Zusammenhalt bietet diese Ortschaft eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Entdecken Sie die Vorzüge und erleben Sie das entspannte Leben im Grünen nahe der Stadt Wolfsburg.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
1400225 €
6.897,66 €/m²
Provision für Käufer
Auf das Grundstück, fällt eine Vermittlerprovision in Höhe von 4,9% inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. an.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.897,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.151 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.268 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges Abbildung enthält Sonderausstattungen die nicht im ausgewiesenen Preis enthalten sind.

Der Preis versteht sich inklusive Grundstück, ohne Baunebenkosten und ohne Kaufnebenkosten. Alle Grundrisse, Architekturen, Energieeffizienzklassen und Ausstattungen sind variabel und individuell änderbar.

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Als fairster Kundenberater und fairster Fertighausanbieter helfen wir Ihnen, wo immer wir können!

Ich freue mich auf Sie!
Mobil: 0152 34 25 59 28
norman.frank@bien-zenker.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, 1 Etagen, Lage in der Siedlung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bien Zenker GmbH - Norman Frank
Bien Zenker GmbH - Norman FrankGewerblicher Anbieter
Münchner-Str. 25 k, 30855 Langenhagen
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Partnerschaft
Herr Norman FrankDein Kontakt
Online-ID: 2hsca53
Referenznummer: 12354-1582
Bien Zenker GmbH - Norman Frank
Herr Norman Frank
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