Einfamilienhaus zum Kauf 398.000 € 6 Zimmer 155 m²<br/>Wohnfläche 826 m²<br/>Grundstück Dittelbrunn Dittelbrunn 97456

Monat
6Zimmer
155 m²Wohnfläche
826 m²Grundstück

Wirth Model Immobilien | Wirth-Model GbR

Freistehendes Einfamilienhaus (ggf. mit ELW) auf großem Grundstück mit Carport und Garage

Zum Verkauf steht dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück in gefragter Lage Dittelbrunns. Betreten wird die Immobilie rückwärtig durch einen überdachten Freisitz und eröffnet sich in Form eines Flur- bzw. Treppenhausbereichs. Die Erdgeschossebene beinhaltet ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken sowie die benachbarte geräumige Wohnküche. Das offene Wohn-/Esszimmer ist mit einer Fläche von rund 38 m² sehr großzügig geschnitten und durch große Fensterflächen erstklassig belichtet. Eine Austrittsmöglichkeit auf den Balkon ist vorhanden. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch das Schlafzimmer. Sehr schöne Parkettböden sorgen für ein ansprechendes Wohngefühl.
Das Dachgeschoss der Immobilie wurde ausgebaut und wird durch einen Flur erschlossen. So sind im Dachgeschoss zwei Kinderzimmer in entsprechender Größe vorzufinden.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Aufgrund der Hanglage ist der straßenseitige Teil des Untergeschosses als vollwertiger Wohnraum nutzbar und könnte durch den vorhandenen, separaten Hauszugang auch als autarke Einliegerwohnung genutzt werden. So ist im Untergeschoss derzeit noch ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken untergebracht. Abgerundet wird das Untergeschoss durch den Heiz-/Waschraum inklusive der Gaszentralheizung und der Enthärtungsanlage sowie durch einen praktischen Lagerkeller.
Die gepflegten Außenanlagen der Immobilie bestehen aus befestigten Wegen sowie sehr schönen Grün- und Rasenflächen. Ein kleiner Teich sowie eine überdachte Terrasse stehen ebenfalls zur Verfügung. Zwei Gartenschuppen bieten praktischen Lagerraum. Komplettiert werden die Außenanlagen durch ein Carport sowie eine überbreite Garage mit elektrischem Torantrieb.
Die gesamte Liegenschaft wurde kontinuierlich instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten und bezugsbereiten Zustand.

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Garten
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Garage
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

398000 €

2.567,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz<br/>1 Garagenstellplatz<br/>

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.567,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.288 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.044 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Wirth Model Immobilien | Wirth-Model GbR Gewerblicher Anbieter

Birkenstr. 4, 97422 Schweinfurt

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsj45u

Referenznummer: 11.344