Einfamilienhaus zum Kauf 75.000 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 467 m²<br/>Grundstück Friedrichsbrunn Friedrichsbrunn 06502

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
467 m²Grundstück

Grundstein Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Option der Grundstückserweiterung im idyllischen Friedrichsbrunn

Im Luftkurort Friedrichsbrunn in toller Lage befindet sich dieses solide Einfamilienhaus. Es besteht die Option, das danebenliegende Grundstück (erschlossenes Baugrundstück, aktuell mit einem Doppelcarport bebaut) ebenfalls zu erwerben.
Das Einfamilienhaus ist massiv errichtet, voll unterkellert und steht im hinteren Bereich des Grundstücks.
In den letzten Jahren wurden die Fenster modernisiert und eine Gaszentralheizung eingebaut. Das Wohnhaus besitzt eine gute Grundbausubstanz, muss aber vollständig renoviert werden.
Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, ein Wohnzimmer mit Terrassentür, ein Esszimmer sowie ein Bad mit Wanne und separater Dusche. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine geschlossene Holztreppe. Hier sind zwei Schlafräume vorhanden. Über einen separaten Hauseingang ist ein weiteres Zimmer mit Dusche, WC und Küchenraum derzeit als Einliegerwohnung vermietet. Diese Räumlichkeiten können bei entsprechendem Bedarf wieder mit dem Rest des Hauses verbunden werden.
Im Kellergeschoss gibt es ausreichend Platz für Hobby und Lagerung. Auch eine Garage für ein Kfz befindet sich hier.
Neben dem Einfamilienhaus befindet sich ein 547 m² großes, erschlossenes Grundstück, womit sich die angegebene Grundstücksfläche erweitern ließe. Sprechen Sie uns bei Interesse einfach darauf an.

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

75000 €

681,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz<br/>

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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681,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

434 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.171 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter.
Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 6.20, Distanz zur Realschule: 11.60, Distanz zum Gymnasium: 12.42, Distanz zur Autobahn: 12.06 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Grundstein Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lindenstraße 10, 06449 Aschersleben

3 Jahre Partnerschaft

Herr Ralph PelsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsqs5q

Referenznummer: 10862 RP