Haus in Rolle
Eingebettet in eine privilegierte Umgebung in Essertines-sur-Rolle, erstreckt sich diese freistehende Villa mit 330 m² Wohnfläche über ein Grundstück von 1.408 m² und bietet ein Wohnumfeld, das Komfort und Funktionalität vereint.
Es ist ein wirklich außergewöhnliches Anwesen, das sich durch seine großzügigen Volumen und Helligkeit auszeichnet.
Sobald Sie eintreten, führt Sie ein geräumiger Flur zu einem großen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer halboffenen Küche, die sich auf einen weitläufigen Garten mit Bäumen und einem Swimmingpool öffnet. Ein Schlafzimmer mit Balkon bietet einen freien Blick. Ein gemischtes Badezimmer mit WC und ein Gäste-WC vervollständigen dieses Erdgeschoss.
Im 1. Stock entdecken Sie drei Schlafzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Genfer See und den Mont Blanc bietet und eine außergewöhnliche Helligkeit bietet. Ein Ankleidebereich sowie ein Bad/WC und ein Duschbad/WC sorgen für Komfort und Zweckmäßigkeit. Ein kleines Wohnzimmer, das auf einen Balkon mit Gartenblick führt, bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Im obersten Stockwerk unter der Traufe befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein angrenzendes Zimmer, ideal für ein Büro, ein Spielzimmer oder einen zusätzlichen Raum, der nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann.
Im Untergeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile, Duschbad/WC und einem Schlafzimmer, ideal für Mieteinnahmen oder zur Unterbringung von Familie und Freunden.
Ein großzügiger Keller und eine Sauna bereichern das Ganze dieses außergewöhnlichen Anwesens.
Die Heizung der Villa ist elektrisch, aber 60 % des Verbrauchs werden durch Photovoltaikmodule ausgeglichen, was eine geringere Umweltbelastung und eine bessere Energieeffizienz gewährleistet.
Zwei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.
Essertines-sur-Rolle, 5 Minuten von Rolle entfernt, ist ein idealer Ort für alle, die sowohl Ruhe als auch Natur suchen und gleichzeitig in der Nähe der großen Städte bleiben. Diese kleine Stadt zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und den einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Infrastrukturen aus. Dieses hübsche Dorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Mit dem Auto ist es möglich, die Autobahn in 4 Minuten zu erreichen, so dass Sie Städte wie Genf, Nyon, Morges und Lausanne erreichen können.
Die Kinder von Essertines-sur-Rolle werden in das Schulnetz von Rolle und Umgebung integriert. Die Grundschüler werden auf verschiedene Mittelschulen in der Region aufgeteilt, während die Sekundarschüler im Collège du Martinet in Rolle zusammengefasst sind. Es werden Schultransporte organisiert, um ihnen die Anreise zu diesen Einrichtungen zu erleichtern.
INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: DJAMILA SOUTTER 079 898 81 29
