Wohnung zum Kauf

245000 €245.000 €3.078 €/m²

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3Zimmer

79,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Eichgraben (3032)

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3-ZIMMER GARTENWOHNUNG MIT TIEFGARAGENPLATZ

Diese gut geschnittene, barrierefreie Wohnung wurde in den 1990er Jahren errichtet, befindet sich in bester Lage und bietet sich als Jungfamilien-Startwohnung oder Alterssitz an.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Bad, WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, TERRASSE mit ca. 50 m² großem Eigengarten

AUSSTATTUNG: Massivbauweise, Holzfenster, Zentralheizung mit Fernwärme, Teppich und Fliesenböden, Einbauküche, 1 Tiefgaragenparkplatz, großes Kellerabteil

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 62,8 fGee 1,09

ZUBEHÖR: 1 Tiefgaragenparkplatz, großes Kellerabteil, ca. 50 m² Eigengarten

LAGE: ruhige und sonnige Lage in ZENTRUMSNÄHE; sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie der Bahnhof, die Kindergärten, die Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eichgraben hat ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten. Der Fußballplatz, Tennisverein und das Freibad sind in unmittelbarer Umgebung.

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Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec gerne unter 0664 8191816 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	62.8 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.09

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Niederösterreich