Wohnung zum Kauf 219.900 € 2 Zimmer 49 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Zimmerackerstraße 5 Sigmaringen Sigmaringen 72488

Monat
2Zimmer
49 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Nicole Friemauth

ImmoClassics

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Apartments Alter Fritz: 6 neue Wohnungen mit Balkon 49 m² - 108 m² in der Innenstadt

AUSSAGEKRÄFTIGE BILDER WERDEN CA. MITTE JANUAR
VERÖFFENTLICHT:
Aus dem in der Stadt bekannten und beliebten Geschäftshaus
„alter Fritz“ entstanden durch eine komplette Grundsanierung
des Ursprungsgebäudes wie auch neue Anbauten links und
rechts davon insgesamt 6 exklusive Wohnungen mit tollen
Grundrissen im Zentrum der Kreisstadt Sigmaringen. 4
Wohnungen haben ihre eigenen, individuellen Haus- und
Wohnungseingänge!
Es gibt 1x 2-Zimmerwohnung mit 49 m², 3x 3-Zimmerwohnungen
zwischen 85 m² und 87 m² und 2x 4-Zimmerwohnungen mit 108
m². Kaufpreise: 219.900 € - 459.900 €.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6
Wohneinheiten befindet sich in zweiter Reihe zur Innenstadt,
liegt dadurch ruhig und doch sehr zentral in Sigmaringen. Alle
Wohnungen verfügen über großzügige Balkone zwischen 14 m²
und 36 m², die zum Entspannen einladen.
Das Gebäude weist eine gelungene Kombination aus modernem
Komfort, hochwertiger Ausstattung und hoher Energieeffizienz
aus.
Es wurden 4 neue Parkplätze direkt am Haus geschaffen, die
separat erworben werden können. Weitere 3 Parkplätze können
gegenüber angemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frühjahr 2025
Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 10

Lage

Zimmerackerstraße 5, Sigmaringen, Sigmaringen (72488)

Die Wohnung befindet sich in der Zimmerackerstr. 5 in
Sigmaringen, einer ruhigen und dennoch sehr zentralen
Wohngegend in der Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen
Bedarfs und öffentliche Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) sind in
unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar.
Das historische Innenstädtchen mit zwei Fußgängerzonen strahlt
Gemütlichkeit aus und hat einen besonderen Charme. Hier gibt
es kleine individuelle Geschäfte, die mit viel Herzblut geführt
werden und ein tolles Sortiment haben sowie vielseitige
Gastronomie. 3x in der Woche findet hier der Wochenmarkt statt.
Ein paar Meter weiter zu Fuß und schon kann man an der schön
Donau spazieren gehen, die Kinder freuen sich über die zahlreichen Schaukeln am
Wegesrand oder Sie erkunden die idyllische Wasserstraße
flussabwärts per Boot, bzw. Kanu.

Die Wege von Ihrem neuen Zuhause sind alle kurz!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

219900 €

4.487,76 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

Die Provision von 2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ist vom Käufer
an Nicole Friemauth, ImmoClassics nach
Unterschrift Kaufvertrag zu zahlen.

Laufende Kosten

Hausgeld

58 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.487,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.654 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.954 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.
Nach dem 11.01.2025 kann besichtigt werden.
Sobald aussagekräftigere Bilder getätigt werden können, werden
diese veröffentlicht. Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert, entkernt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoClassicsGewerblicher Anbieter

Marie-Curie-Str. 10, 72488 Sigmaringen

3 Jahre Partnerschaft

Frau Nicole FriemauthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsxs5a