Wohnung zum Kauf provisionsfrei 193.300 € 1 Zimmer 22 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Brunecker Straße Rangierbahnhof Nürnberg 90461

Monat
1Zimmer
22 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Baustellenbesichtigung am Sonntag, 15.12.2024 von 14 - 16 h | Zufahrt über Ingolstädter Str. | Treffpunkt Infopoint Gertrud-Steinl-Str.

Neubauprojekt

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Zum Projekt

Optimale Kapitalanlage in direkter Uni-Nähe mit Mietgarantie | direkt am Park

WILLKOMMEN IN LICHTENREUTH
städtisch - modern - hell

Im Rahmen des Gesamtprojekts werden zudem 102 zwei bis vier Zimmer-Eigentumswohnungen und 12 Stadthäuser gebaut, die wir Ihnen in separaten Exposés näher vorstellen. Die Eigentumswohnungen sind eingebettet in ein rund 100 Hektar großes Areal.

Einmal fertiggestellt, wird Nürnberg-Lichtenreuth das grünste und modernste Wohngebiet der Frankenmetropole sein. Denn ein Drittel des Gebiets wird aus unverbaubaren Grünflächen bestehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Brunecker Straße, Rangierbahnhof, Nürnberg (90461)

Im Süden Nürnbergs entsteht gerade der komplett neuer Stadtteil: Lichtenreuth.

BAUWERKE – Liebe & Partner ist Teil dieses spannenden städtebaulichen Projekts. Wir haben eines der Baufelder erworben und bauen in bester Wohnlage Ihr neues Zuhause: Urban Light. Urban Light umfasst insgesamt Eigentumswohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern und Wohnungsgrößen zwischen ca. 38 und 129 Quadratmetern. Sie verfügen je nach Lage in den Häusern über Terrassen mit privatem Gartenanteil sowie Balkonen, Loggien und Dachterrassen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024/25
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

193300 €

8.786,36 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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8.786,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

INFOS & PLANEINSICHT Baustellen- und große 1:1 Modellbesichtigung am Sonntag von 14 bis 16 Uhr in unserem Infopoint Gertrud-Steinl-Str., Nürnberg-Lichtenreuth (Zufahrt durch Ingolstädter Straße über Einfahrt „Baustellenzufahrt“ mögl. od. zu Fuß über die Nerzstraße).
Oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin unter 0911-95035406

KONTAKT:
Birgit Wohl
0911-95035406
Birgit.Wohl@bauwerke-liebe.de

Sonstiges:
Der Energieausweis wird derzeit erstellt. Stichworte Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BAUWERKE Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Ostendstraße 196, 90482 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Birgit WohlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ht3z53

Referenznummer: W 67 - Hs 4

Frau Birgit Wohl

BAUWERKE Bauträger GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei193300 €193.300 €8.786 €/m²Finanzierung ab 765 €/Monat1Zimmer22 m²Wohnfläche1.Geschossab sofortVerfügbarkeitBrunecker Straße, Rangierbahnhof, Nürnberg (90461)