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Reihenmittelhaus zum Kauf
730000 €5.680 €/m²
6Zimmer
128,5 m²Wohnfläche
261 m²Grundstück

PlanetHome Immobilien Austria GmbH
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Frau Annalisa Sanzi
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ein Reihenhaus voller Charme und Lebensfreude in Wattens

Ihr neues Zuhause: Ein Reihenhaus voller Charme und Lebensfreude in Wattens!

Stellen Sie sich vor: Ein Ort, der nicht nur Wohnraum bietet, sondern ein Zuhause für eine ganze Familie schafft. Ein Haus, das Wärme, Geborgenheit und Lebensfreude ausstrahlt - und genau darauf wartet, mit Ihrem Leben gefüllt zu werden.

Dieses charmante Reihenhaus, erbaut im Jahr 1980, erstreckt sich über drei großzügige Etagen und bietet Platz, der keine Wünsche offenlässt. Mit fünf hellen Zimmern, einem modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei separaten WCs ist hier Raum für alle Familienmitglieder - für Rückzug und gemeinsames Beisammensein gleichermaßen.

Das Herz des Hauses? Eine großzügige Küche mit Essbereich, die zum Treffpunkt für die Familie wird. Stellen Sie sich vor, wie hier die schönsten Gespräche bei einer Tasse Tee oder einem gemeinsamen Abendessen stattfinden, während die Kinder ihre Geschichten des Tages erzählen.

Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der selbst an kühleren Tagen eine Verbindung zum herrlichen Außenbereich schafft. Der große Garten, nach Westen ausgerichtet, lädt ein, die Sonne zu genießen, während die Kinder spielen oder Sie mit Familie und Freunden entspannte Grillabende verbringen. Die südwestliche Terrasse und der gemütliche Nordbalkon bieten zusätzliche Rückzugsorte - sei es für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Moment am Abend.

Dieses Haus hat nicht nur Räume, sondern eine Seele. Es bietet eine ideale Umgebung für eine große Familie, die viel Platz und Flexibilität sucht. Hier entsteht ein fröhliches Lebensgefühl, ein Zuhause, das Geschichten schreibt und Erinnerungen schafft.

Fühlen Sie sich eingeladen, dieses besondere Haus in Wattens kennenzulernen - vielleicht ist es genau das, was Sie und Ihre Familie schon immer gesucht haben.

Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt.

Energieausweisdaten:

Der Energieausweis vom 17.12.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 154 kWh/m²a, fGEE 2,20.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 27
oder per E-Mail annalisa.sanzi@planethome.at zur Verfügung!

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wattens (6112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wattens, eine malerische Gemeinde im Herzen Tirols, begeistert mit ihrer natürlichen Schönheit und kulturellen Vielfalt. Eingebettet in das atemberaubende Alpenpanorama, bietet Wattens eine ideale Mischung aus Tradition und Moderne. Die Gemeinde ist weltweit bekannt als Heimat der Swarovski Kristallwelten, einem faszinierenden Ort, der Besucher aus aller Welt anzieht und einzigartige Erlebnisse bietet. Hier können Besucher in die glitzernde Welt des Kristalls eintauchen und sich von künstlerischen Installationen verzaubern lassen. Abseits der Kristallwelten lockt Wattens mit seinem charmanten Ortskern, geprägt von traditionellen Gebäuden und gemütlichen Plätzen ein.

Die malerische Landschaft rund um Wattens lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während zahlreiche Radwege die Umgebung erschließen und zu Erkundungstouren einladen. Für Familien bietet Wattens ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Spielplätze, Sportanlagen und Veranstaltungen für Jung und Alt an. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der medizinischen Versorgung macht Wattens zu einem attraktiven Wohnort für Familien.

In Wattens findet man auch eine lebendige Gemeinschaft, die in der Tradition und Gastfreundschaft großgeschrieben werden. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste im Jahresverlauf bringen Bewohner und Besucher zusammen und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

Insgesamt ist Wattens eine idyllische Gemeinde, die mit ihrer natürlichen Schönheit, kulturellen Highlights und familienfreundlichen Atmosphäre begeistert und ein wunderbares Zuhause für Menschen jeden Alters bietet.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
730000 €
5.679,61 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 210,74 m², Sonstige Fläche: 59,30 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,40 m², 3 Etagen, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zur Autobahn: 0.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz zur Hauptschule: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zu Naherholung: 0.0, Distanz zum Wandergebiet: 0.0, Distanz zu Sportanlagen: 0.0, Distanz zum Skigebiet: 0.0

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Immobilien Austria GmbH
PlanetHome Immobilien Austria GmbHGewerblicher Anbieter
Dietrichgasse 27/3.OG, 1030 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Annalisa Sanzi
Frau Annalisa SanziDein Kontakt
Online-ID: 2ht4859
Referenznummer: 269652
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
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Frau Annalisa Sanzi
PlanetHome Immobilien Austria GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen