Haus zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 336 m²<br/>Grundstück Prummern Geilenkirchen 52511

Monat
4Zimmer
141 m²Wohnfläche
336 m²Grundstück

Herr Bernd Bougie

Bougie GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Schönes Objekt für die junge Familie in ländlicher Lage

Dieses Haus ist ideal für eine junge Familie mit zwei Kindern. In ländlicher Umgebung finden Sie hier 141 qm Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Zwei Eingänge im Erdgeschoss eröffnen Ihnen dabei zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, perfekt geeignet ist die Immobilie z.B. zum Leben und Arbeiten unter einem Dach.

Aktuell befindet sich im Erdgeschoss an der linken Gebäudeseite mit eigenem Zugang das große Büro/Arbeitszimmer, das ideale Home-Office oder Büro für Ihr Kleingewerbe. Ergänzt wird der Erdgeschossgrundriss von zwei großen Schlafzimmern und dem Badezimmer mit zwei Waschtischen, begehbarer Dusche, Badewanne und WC. Hier sind im Übrigen auch die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine zu finden. Ein großzügiger zentraler Flur mit dem zweiten Hauseingang und ein zweiter Flur mit Treppenauf- und -abgang in die weiteren Etagen komplettieren das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss ist das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse an der Ostseite des Hauses sicherlich das Highlight dieser Etage, jedoch kann auch die geräumige Küche jeden Hobbykoch begeistern. Ein Gäste-WC darf natürlich auch auf dieser Etage nicht fehlen. Eine zweite nach Westen ausgerichtete Dachterrasse (Abendsonne!) kann vom Flur des Obergeschosses betreten werden.

Den Spitzboden des Hauses erreichen Sie über eine Bodeneinschubtreppe im Flur des Obergeschosses. Dieser kann als Stauraum genutzt werden. Im Keller des Hauses finden Sie zwei Nutzräume, beide direkt vom Kellerflur erreichbar. Neben dem Haus steht Ihnen eine große Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Ob PKW, Zweiräder, Anhänger oder ähnliches, hier bringen Sie Ihre Fahrzeuge geschützt gegen schlechte Witterung unter.

Neben der Garage bietet eine eingefriedete Grünfläche etwas Platz für Ihre Kinder zum Spielen oder für Sie selbst zum Sonnenbaden, Grillen und andere Freizeitgestaltungen. Haben wir Sie neugierig gemacht? Kontaktieren Sie uns und fragen Sie nach userer Immobilie HS-STE_24-048!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

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Lage

Prummern, Geilenkirchen (52511)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt im schönen Ort Prummern, einem Ortsteil der Stadt Geilenkirchen mit ca. 700 Einwohnern. Prummern liegt östlich von Geilenkirchen mit guter Anbindung an die Bundesstraßen 56 und 57 und die Kreisstraße 24. Prummern liegt mittig im Dreieck der Ortschaften Immendorf, Süggerath und Beeck.
Erstmalige Erwähnung fand der Ort 884 n.Chr. zur Zeit Kaiser Karls des III. unter dem Namen Promere. Vereine wie Trommler- und Pfeiferkorps, Musikverein oder Schützenbruderschaft sind prägend für das Dorfleben.
Einkaufsmöglichkeiten bietet die benachbarte Stadt Geilenkirchen. Durch die Nähe zur B221 erreichen Sie in kurzer Zeit auch die beiden Autobahnen A44 und A46.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.765,96 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.765,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

990 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.938 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 227,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 13, Gemarkung: Immendorf, 3 Etagen, keine Eintragung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bougie GmbHGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 7c, 52538 Gangelt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Bernd BougieDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ht6a56

Referenznummer: 24 048