Einfamilienhaus zum Kauf 890.420 € 5 Zimmer 160 m²<br/>Wohnfläche 637 m²<br/>Grundstück Sasel Hamburg 22393

Monat
5Zimmer
160 m²Wohnfläche
637 m²Grundstück

Frau Atousa Schneider

Hamburg Immobilien Dirk Bluhm

Neubau-Einfamilienhaus in Sasel: Idyllisches Wohnen in Sackgassenlage auf großzügigem Grundstück

Sie träumen von den eigenen vier Wänden, wünschen sich einen Garten und Platz für die ganze Familie? Voilá: Auf einem idyllischen Grundstück entstehen zwei Einfamilienhäuser mit ca. 160 m² Wohnfläche und ca. 637 m² Grundstücksfläche. Aktuell sieht der gestaltete Grundriss fünf Zimmer vor. Bei der Raumaufteilung entscheiden Sie über Ihren individuellen Wohlfühlgrundriss.

Ihrem neuen Zuhause soll es an nichts fehlen und Sie sollen nicht auf Komfort verzichten müssen. Genießen Sie z. B. die angenehme Wärme der Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss oder die optimale Helligkeit durch bodentiefe Fensterflächen. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasser-Aufbereitung, die Innenwände werden massiv gestaltet. Eine bodengleiche Dusche aus dem Hause Kaldewei punktet mit Komfort und Optik. Bei der Wahl der Fenster können aktuelle Töne wie anthrazit verwendet werden, welche dem Haus das gewisse etwas verleihen.

Die Bauneben- und Hausanschlusskosten sind mit € 50.450,00 in dem Angebotspreis eingerechnet. Das Hausangebot entspricht der in 2016 verschärften Energieeinsparverordnung 2014.
Eine Aufrüstung auf den Energiestandard KfW 55 kann über den Einbau einer Wohnraum-Lüftungsanlage und durch hinzunahme einer solaranlage unproblematisch realisiert werden.

Der Angebotspreis beinhaltet den Grundstückskaufpreis, das schlüsselfertige Haus nebst erwähnter Sonderausstattungen und Hausanschluß sowie Baunebenkosten.
Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten sowie die ...

+++ Die Fortsetzung der Beschreibung sowie weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. +++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse

Lage

Sasel, Hamburg (22393)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sasel, ein charmantes Viertel im Nordosten Hamburgs, gehört zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Eingebettet in die malerische Landschaft des Alstertals, zeichnet sich Sasel durch eine gelungene Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle aus. Das Viertel ist bekannt für seine großzügigen Einfamilienhäuser, gepflegten Gärten und weitläufigen Grünflächen, die besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt sind.

Die Nähe zu den Naturschutzgebieten Volksdorfer Teichwiesen und dem Alsterlauf bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Joggen in einer wunderschönen Umgebung. Sasel verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Der charmante Saseler Markt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, und auch das nahe gelegene Einkaufsdorf Volksdorf sowie das Alstertal-Einkaufszentrum erfüllen alle Shopping-Wünsche.

Sasel überzeugt nicht nur durch seine Naturverbundenheit, sondern auch durch eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Mit den gut ausgebauten Bus- und Bahnverbindungen erreichen Sie das Zentrum und den Flughafen in kurzer Zeit. Darüber hinaus gibt es in Sasel eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die das Viertel besonders attraktiv für Familien machen.

Dieses Viertel verbindet auf harmonische Weise das Beste aus Stadt- und Landleben, wodurch es zu einem der lebenswertesten Orte in Hamburg wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

890420 €

5.565,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Grundstücksanteil.
Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.565,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.504 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.712 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Grundstücksanteil.
Käuferprovision - Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises an die Firma HAMBURG IMMOBILIEN Dirk Bluhm zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Sonstiges Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie und stehen Ihnen und dem Käufer noch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro. Gern geben wir Ihnen weitere Informationen.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Hompage www.hamburgimmobilien-bluhm.de

Ihr HAMBURG IMMOBILIEN Team Dirk Bluhm

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Flughafen: 9.80, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.80, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hamburg Immobilien Dirk BluhmGewerblicher Anbieter

Lademannbogen 21-23, 22339 Hamburg

Frau Atousa SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2htf45j

Referenznummer: 6702