Wohnung zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Lind Villach 9500

Wohnung zum Kauf
169000 €3.380 €/m²
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Gottfried Kenzian

AAAA Immobilienbüro Mag Margit Schmidt KEG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN VILLACH MIT BALKON & STELLPLATZ - PERFEKT FÜR SINGLES ODER PAARE

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Villach bietet auf 50m² modernen Wohnkomfort:

* Wohnbereich: Großzügig und modern mit Laminatboden.
* Zimmer: Gemütliches Schlafzimmer mit Laminatboden.
* Badezimmer: Helles Bad mit Fenster und Dusche, verfliest.
* Küche: Integrierte Einbauküche mit allen notwendigen Geräten.
* Balkon: Herrlicher Blick auf die Berge und über die Dächer der angrenzenden Häuser.
* Stellplatz: Eigener Parkplatz vorhanden. Optional können weitere Parkplätze zum Preis von je EUR 5.000,- dazugekauft werden.

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines modernen Wohnkomplexes, ist per Aufzug erreichbar und wird mittels Fernwärme beheizt. Perfekte Verkehrsanbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten in der Nähe.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Lind, Villach (9500)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Lokal: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Villach in Kärnten, dem südlichsten Bundesland Österreichs. Sie ist in südöstlicher Ausrichtung gebaut, was bedeutet, dass die Räume einen großen Teil des Tages von der Sonne durchflutet werden. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind in der Nähe.

Überregional: Villach ist bekannt für seine malerische Lage inmitten der Alpen und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Regionen. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit direktem Zugang zu Autobahnen und Bahnverbindungen, die schnelle Reisen nach Italien, Slowenien und andere Teile Österreichs ermöglichen. Die Nähe zu den Kärntner Seen und den Skigebieten macht Villach zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

169000 €

3.380 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,44 m², Kellerfläche: 5,61 m², Bundesland: Kärnten

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AAAA Immobilienbüro Mag Margit Schmidt KEGGewerblicher Anbieter

Völkendorfer Str 78, 9500 VILLACH

6 Jahre Partnerschaft

Herr Gottfried KenzianDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htlk5m

Referenznummer: OBGC202501191529085433e6939c29c