Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €2.492 €/m²

Finanzierung ab 1248 €/Monat

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6Zimmer

136,8 m²Wohnfläche

365 m²Grundstück

01.03.2025Verfügbarkeit

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Mainflingen, Mainhausen (63533)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses gepflegtes Einfamilienhaus in toller Lage von Mainflingen bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und einen traumhaften Blick auf den Main - der perfekte Rückzugsort für die ganze Familie.

Diese Immobilie besticht durch ihre großzügige Gestaltung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein schöner Wohn-Essbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene und gepflegte Einbauküche ist zentral gelegen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zusätzlich gibt es einen großzügigen Anbau mit einem großen Schlafzimmer, das direkten Zugang zum Innenhof bietet.
Das Badezimmer wurde bereits umfangreich erneuert und bietet moderneren Flair mit seiner großen bodentiefen Dusche.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ideal für Familien. Das kompakte Badezimmer bietet auch eine Badewanne.
Über das Treppenhaus haben Sie direkten Zugang zum Dachboden, der bei Bedarf ausgebaut werden kann und zusätzliches Potenzial bietet. Im Keller finden Sie neben einem Hauswirtschafts- & Heizungsraum auch einen stilvollen Gewölbekeller - ein Paradies für Weinliebhaber.
Ein weiteres Plus ist das Nebengebäude, das eine geräumige Garage und zusätzlichen Stauraum bietet. Der schöne Garten mit drei Ebenen und einem eigenen Zugang zum Mainweg lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Genießen Sie die idyllische Lage und den wunderschönen Blick auf den Main - ein echtes Highlight für Naturliebhaber.

Die Bausubtanz des Hauses ist gut und langlebig und bietet nach erfolgter Renovierung die beste Ausgangsbasis für lange Wohnfreude für Sie und Ihre Familie. Für die Gestaltung eines Wohntraums sind jetzt Ihre Ideen gefragt!

Dieses besondere Haus kombiniert ruhigen Wohnkomfort mit einer unvergleichlichen Lage. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 98,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2015