Doppelhaushälfte zum Kauf 450.000 € 7 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 839 m²<br/>Grundstück Misburg-Süd Hannover 30559

Monat
7Zimmer
146 m²Wohnfläche
839 m²Grundstück

Mario Klaus

PlanetHome Group GmbH

Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in guter und ruhiger Lage von Hannover-Misburg-Anderten

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit ca. 146 m² Wohnfläche auf einem ca. 839 m² großzügigen Grundstück in Hannover Misburg-Anderten.

Das Objekt befindet sich in einem soliden baulichen Zustand und bietet eine hervorragende Grundlage für Käufer, die Wert auf Gestaltungsspielraum und individuelles Wohnen legen. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet durch ihre großzügige Grundstücksfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartenliebhaber, Familien oder künftige Erweiterungen. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich sowohl für klassische als auch für moderne Wohnkonzepte und kann nach eigenen Vorstellungen umgestaltet werden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die die Chance suchen, ein Zuhause nach ihren eigenen Wünschen zu schaffen oder eine langfristige Investition in einer attraktiven Wohngegend zu tätigen.

Lassen sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von dieser Immobilie überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Misburg-Süd, Hannover (30559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in guter und zentraler Lage von Misburg-Anderten nahe dem Mittellandkanal. Misburg-Anderten ist optimal angebunden und bietet eine gute Lebensqualität. Der Stadtteil wird im Westen begrenzt durch den Tiergarten, im Norden durch die Eisenbahnstrecke nach Lehrte, den Mittellandkanal im Osten und den Südschnellweg im Süden.

Von der Höhe des Kronsbergs bis ins Misburger Moor und vom Seckbruch, der Hast oder den Rothwiesen bis an den Tiergarten bietet der Stadtbezirk eine bunte Palette attraktiver Wohn-, Ausflugs- und Freizeitangebote.

Sowohl Anderten als auch Misburg sind mit S-Bahnen (S 3, S 7), Stadtbahnen (5, 7) und Linienbussen (124, 125, 127, 370) hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr der Region angeschlossen. Am 14.Dezember 2014 wurde die neue, über Lahe ins Zentrum Hannovers und nach Wettbergen führende Stadtbahnstrecke in Betrieb genommen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

3.082,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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6.468 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Mario KlausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2htxt53

Referenznummer: 643967