Mehrfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 7 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 587 m²<br/>Grundstück Viechtach Viechtach / Grossenau 94234

Monat
7Zimmer
230 m²Wohnfläche
587 m²Grundstück

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Dreifamilienhaus in Großenau bei Viechtach

Dieses hier angebotene 3-Familienhaus wurde ende der 1970er Jahre in Massivbauweise errichtet.

Das Objekt umfasst eine 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Terrasse im EG, eine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Obergeschoss und eine weitere 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss.

Die Teilunterkellerung umfasst zwei Räume, welche derzeit von der EG Wohnung genutzt werden. Die Doppelgarage des Objekts ist ebenfalls an die Mieter vergeben.

Auch der große Garten wird von den Mietern genutzt und gepflegt.

Das gesamte Haus wird über Holzöfen bzgl. Elektroheizkörper und elektr. Warmwasserboiler mit Wäre versorgt - eine Zentralheizung ist nicht vorhanden.

Folgende Sanierungen wurden die letzten Jahre durchgeführt:
Kunststofffenster 2000 (vereinzelt noch Holzfenster)
Elektrik (teilweise) 1990
Ausbau Dachgeschoss 1990
Dämmung Dachgeschoss 1998

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
offener Kamin

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.082,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.082,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

966 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.091 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Mieteinnahmen teilen sich wie folgt auf:

EG 500,-€ kaltmiete
OG 450,-€ kaltmiete
DG 350,-€ kaltmiete

Da im Haus noch ein Wohnrecht eingetragen ist, bitte ich bei Interesse am Haus um telefonische Kontaktaufnahme um dieses Thema besprechen zu können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Stadtgraben 46, 94315 Straubing

10 Jahre Partnerschaft

Herr Simon WiesmüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hty85v

Referenznummer: SiWiSte20250116