Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

278114 €278.114 €9.460 €/m²

Finanzierung ab 1101 €/Monat

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1Zimmer

29,4 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Fahrstraße 13, Markgrafenstadt, Erlangen (91054)

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Erleben Sie die gelungene Verbindung von Stadtgeschichte und modernem Lebensstil in den Brauhöfen Erlangen. Auf dem historischen Kitzmann-Areal entstehen hochwertige Mikroapartments und großzügige Stadtwohnungen in bester Lage – ideal für alle, die einzigartigen Wohnwert schätzen.

Das hochwertig sanierte Sandsteingebäude beherbergt insgesamt 21 Apartments, die durch ihre Größe und Ausstattung vielseitige Mietansprüche erfüllen:

- Von über 29 m² bis zu 36,5 m², inklusive barrierefreier Varianten

- Verschiedene Zielgruppen: Ideal für Pendler, Minimalisten und Studenten

- schlüsselfertig, mit pflegeleichter, robuster und zugleich moderner Ausstattung

- Passgenaues vom Schreiner angefertigtes Möbelpaket auf Anfrage möglich.

Die Apartments sind dank zentraler Lage und attraktiver Wohnqualität bestens vermietbar und bieten flexible Lösungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Das Gebäude erfüllt als Effizienzhaus 70 EE WPB die Förderkriterien der KFW Bank.

Zu Hause in den Brauhöfen Das Quartier besteht aus drei architektonisch unterschiedlichen Gebäuden, die einen zentralen Innenhof umrahmen. Das markante Sudhaus verleiht dem Ensemble seinen charakteristischen Look. Ergänzt wird das Sudhaus durch das moderne Hofgebäude und das historisch sanierte Sandsteingebäude an der Südlichen Stadtmauerstraße. Diese harmonische Mischung aus Alt und Neu schafft ein einzigartiges Wohnambiente fernab von Standardobjekten. Modernes Leben in der Stadt Die BrauHöfe Erlangen bieten eine besondere Wohnsituation im Herzen der Stadt. Der zentrale Innenhof fungiert als grüne Oase, die Ruhe und Erholung im urbanen Umfeld ermöglicht. Historische Elemente harmonieren mit modernem Komfort und schaffen eine inspirierende Atmosphäre. Dieses einzigartige Wohnquartier hebt sich deutlich von herkömmlichen Immobilienprojekten ab und bietet eine attraktive Adresse für anspruchsvolle Mieter.

- Zentrale Lage: in bester Innenstadtlage
- Hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Vielfältige Infrastruktur: Nähe zu Arbeitgebern wie der Friedrich-Alexander-Universität, dem Universitätsklinikum und Siemens
- Freizeit und Erholung: In unmittelbarer Nähe befinden sich die charmante Fußgängerzone, der idyllische Schlossgarten und der Bohlenplatz mit zahlreichen Boutiquen und Restaurants
KfW-Förderung nutzen! Das Gebäude erfüllt als Effizienzhaus 70 EE WPB die Förderkriterien der KFW Bank. Ergreifen Sie die Gelegenheit und nutzen Sie attraktive Zinssätze und Tilgungszuschüsse, solange es noch möglich ist. Gerne beraten wir Sie hierzu bei einem persönlichen Gespräch.
Ich bin für Sie da! Für nähere Informationen sowie einen kostenfreien Beratungs- und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Frau Boi-Thi Truong
Telefon: 0911 / 34 709 - 176
Mobil: 0160 / 65 03 294

Vorabunterlagen erhalten Sie unter:
E-Mail: bt@schultheiss-wohnbau.de
Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an: Name, Anschrift, Telefonnummer.

Alternativ erstelle ich Ihnen gerne ein individuelles Angebot nach Ihren Bedürfnissen. Wir bieten verschiedene Varianten für unterschiedliche Größen, Lagen und Objekte an. Senden Sie mir einfach Ihre Wunschliste!
Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister