Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

1200 €1.200 €Nettomiete zzgl. NK

---

2Zimmer

118,6 m²Bürofläche

---

C.J.-Melchior-Straße 17, Butzbach, Butzbach (35510)

---

Objektbeschreibung Moderne Büroeinheit im Neubau mit Aufzug – ab Februar

Wir bieten eine exklusive Büroeinheit in einem Neubau zur Vermietung an, ideal für modernes Arbeiten, kreative Projekte oder als Praxis.

Details zur Büroeinheit:
Fläche: Großraumbüro (51,68 m²) und separates Büro (26,41 m²)
Sanitärräume: 2 WC-Einheiten (jeweils 4,98 m²)
Besonderheit: Dachterrasse (50 % anrechenbar, 15,25 m²) für inspirierende Pausen und Meetings
Gesamtfläche: 98,7 m² (inkl. Dachterrassenanteil)
Neubau: Modernste Ausstattung und Energieeffizienz
Küchenanschluss: Vorhanden, ideal für Ihre Pausengestaltung
Aufzug: Barrierefreier Zugang durch einen vorhandenen Aufzug
Fußbodenheizung: Überall verlegt für angenehme Wärme und hohen Komfort
Kosten:
Kaltmiete: 12,16 €/m²
Monatliche Miete (kalt): 1.200 €
Hinweis: Alle Preise sind netto und verstehen sich zuzüglich 19 % MwSt.
Verfügbarkeit:
Einzugsbereit: Ab Mitte Januar
Lage & Nutzungsmöglichkeiten:
Die Büroeinheit befindet sich in der C.J.-Melchior-Straße 17 in 35510 Butzbach, einer attraktiven und gut erreichbaren Lage.
Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A5 und zu öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Zudem ist der Bahnhof nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, was die Lage besonders praktisch für Pendler macht.
Umgebung: Das Objekt liegt in einem modernen Gewerbegebiet mit weiteren Unternehmen, was Synergieeffekte ermöglicht. Zudem befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und gastronomische Angebote in der Nähe.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Einheit sowohl als modernes Büro als auch hervorragend für die Nutzung als Praxis. Raumaufteilung Fläche: Großraumbüro (51,68 m²) und separates Büro (26,41 m²)
Sanitärräume: 2 WC-Einheiten (jeweils 4,98 m²)
Besonderheit: Dachterrasse (50 % anrechenbar, 15,25 m²) für inspirierende Pausen und Meetings
Gesamtfläche: 98,7 m² (inkl. Dachterrassenanteil)

Besichtigungstermine Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich. Wir freuen uns, Ihnen die Büroeinheit persönlich vorzustellen!

Kontakt:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs