Bungalow zum Kauf

239000 €239.000 €7.242 €/m²

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2Zimmer

33 m²Wohnfläche

598 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Felixdorf (2603)

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Objektbeschreibung Dieses charmante, tierfreundliche Grundstück mit 598 m² liegt in der Marktgemeinde Felixdorf, südlich von Wien, in einem verkehrsberuhigten Gebiet.

Highlights:

Haus: 33 m² Wohnfläche mit Vorraum, Bad/WC, Küche, Terrasse, großem Wohn-/Schlafraum und Stauraum.

Ausstattung: Ofenanschluss möglich, elektrische Heizung, Bodenheizung im Vorraum, exkl. Mobiliar

Grundstück: Eingefriedet, Garten für Hobbygärtner, PKW-Abstellplatz (+Errichtung Carport bewilligt), freistehende Garage (16 m²) und Gerätehütten.

Lage: Nähe zur Süd-Bahn - A2-Anbindung, B17, 5 Minuten zum Bahnhof Felixdorf mit dem Auto, Nahversorgung, Ärzte, Schulen und Kindergarten fußläufig erreichbar.

Verwandeln Sie dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die grüne Umgebung mit perfekter Anbindung nach Wien (35 Minuten mit dem Auto).

Energieausweis: diese Immobilie ist vom Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) durch die geringe Wohnfläche ausgenommen.

Wichtige Information: Aktuell liegt eine Bausperre in Felixdorf vor. Ausgenommen sind Um- und Anbauten. Das genaue Bauvorhaben muss mit dem Bauamt abgestimmt werden.

Provisionspflicht: Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt gemäß den Bestimmungen des öst. Maklerrechts und der Immobilienmaklerverordnung. Die Provision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. // Wir sind als Doppelmakler tätig und weisen darauf hin, dass ein familiäres Naheverhältnis besteht.

FAGG Bestimmungen: Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie erhalten hierzu nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen.

Für weitere Fragen oder etwaige Besichtigungen steht Ihnen das roomstar Team unter office@roomstar.at gerne zur Verfügung.
Raumaufteilung Vorraum, Bad mit Dusche inkl. WC, Abstellraum, Küche mit Esszimmer, Schlaf-Wohnraum.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung