Doppelhaushälfte zum Kauf 1.050.000 € 8 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 425 m²<br/>Grundstück Dachau Dachau 85221

Monat
8Zimmer
200 m²Wohnfläche
425 m²Grundstück

Herr Gerhard Hahn

ORANGE Immobilienagentur

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

TOP-Exklusiver Neubau mit Dachterrasse in absolut ruhiger Lage und dennoch Zentral in Dachau

Errichtung einer neuen attraktiven Doppelhaushälfte mit Dachterrasse in absolut ruhiger Lage gebaut mit Wand Massivhaus

Traditionelle und wertbesta?ndige Massivbauweise (Stein auf Stein), der Einsatz regionaler Handwerker sowie die Verwendung deutscher Markenprodukte in Kombination mit umfangreichen Sicherheitsleistungen vor, wa?hrend und nach der Bauphase garantieren dabei Qualita?t und Sorgenfreiheit.
Zudem gewährleistet ein genehmigter Bauvorbescheid die Durchführung des Bauvorhabens.
Das Grundstu?ck ist real geteilt. Die ideale Su?d-Ausrichtung sorgt fu?r viel Licht im Haus und im Garten. Der perfekte Ort also, um sich niederzulassen und das Leben in vollen Zu?gen zu genießen!
Die Fertigstellung des Hauses ist fu?r 2025 vorgesehen.
Es ist ein Wegerecht für den rückwärtigen Nachbarn eingetragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Garage
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
Kein Keller
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Dachau, Dachau (85221)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage
Dachau ist eine Große Kreisstadt mit etwa 48.000 Einwohnern im gleichnamigen oberbayerischen Landkreis.
Die Stadt verfu?gt u?ber eine hervorragende Infrastruktur, vielfa?ltige Gescha?fte und Einkaufsmo?glichkeiten. Verkehrstechnisch ist sie, nordwestlich vor den Toren Mu?nchens, a?ußerst gu?nstig gelegen.
Im Süden Dachaus geht die Mu?nchner Straße über in die Bundesstraße 304 nach München.
Am Südrand des gesamten Stadtgebiets verläuft die Bundesstraße 471. Sie fu?hrt im Westen zur Bundesautobahn 8 (München - Stuttgart) und nach Fürstenfeldbruck, und im Osten zur Bundesautobahn 92 (Richtung Flughafen München und Deggendorf) und nach Oberschleißheim. U?ber die genannten Ausfallstraßen und Autobahnen besteht mittelbar Anschluss zum Autobahnring A99.
Dachau ist mit der S-Bahn-Linie S2 (Altomünster/Petershausen - München - Erding) an den MVV angeschlossen.
In Dachau gibt es ein weitreichendes Spektrum an öffentlichen und privaten Schulen, bestehend aus vier Grundschulen, drei Hauptschulen (auch mit M-Zweig), einer Montessorischule (Grund- und Hauptschule), einem sonderpädagogischen Förderzentrum, einer Realschule, zwei Gymnasien (Josef-Effner-Gymnasium Dachau und Ignaz-Taschner-Gymnasium Dachau), der staatlich anerkannten Wirtschaftsschule Scheibner e.V., einer Berufsschule sowie einer griechischen Schule. Es gibt zudem ein breites Angebot in der Erwachsenenbildung. Diese wird hauptsächlich von der städtischen Volkshochschule Dachau und dem katholischen Dachauer Forum getragen

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1050000 €

5.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % für das Grundstück inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 089 - 231 414 324 erreichbar.

Bei Kauf des Grundstückes verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur München - Gerhard Hahn selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Wir bieten diese Immobilie zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.
Sonstiges
Der angegebene Preis bezieht sich auf das schlu?sselfertige Haus auf Bodenplatte sowie Grundstu?ck.
Zusa?tzlich fallen Nebenkosten wie Hausanschlu?sse, Außenanlagen, Notar, Grunderwerbsteuer, Beho?rdengebu?hren an.
Abbildungen zeigen optionale Sonderausstattungen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ORANGE Immobilienagentur Gewerblicher Anbieter

Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gerhard HahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hudm58

Referenznummer: 129-KH-GH