BÜRO- UND PRODUKTIONSFLÄCHE OPTIONAL MIT LAGERHALLE*GEWERBEGEBIET IN AUTOBAHNNÄHE*SEEVETAL RAMELSOH
Gewerbegebiet Seevetal Ramelsloh - direkt an der Autobahn!
Ihr Logistikstandort mit ausreichend Bürofläche vor den Toren Hamburgs.
Eine 24/7 Nutzung ist hier gegeben...
Optimal gelegen in Autobahnnähe ist diese Immobilie ideal positioniert, um Ihre geschäftlichen Aktivitäten zu unterstützen und zu fördern.
Die Immobilie war bis vor Kurzem ein Teil des Standorts eines erfolgreichen pharmazeutischen Vertriebsunternehmen und Herstellungsbetriebes.
Eine hervorragend angebundene Gewerbeimmobilie mit Büro-, Produktions- und Lagerfläche von ca.
630 m² (zzgl. ca. 600 m² Keller bei Bedarf).
Die großzügige Büro- und Nutzfläche bietet flexible Aufteilung und ausreichend Platz für unterschiedliche Arbeitsbereiche, Besprechungszimmer und vieles mehr. Große Fenstern, natürliches Licht schaffen eine helle und einladende Arbeitsumgebung.
Das gesamte Büro folgende Bereiche / Ebenen unterteilt:
Erdgeschoss
Hinzu kommt im 1. OG eine großzügige Mitarbeiter/Hausmeister Wohnung mit ca. 160 m² (3 Zimmer ein Vollbad und Gäste WC, eine Küche, Kamin, große Dachterrasse), welche für € 6,80 / m² zzgl. NK und MwSt. mit angemietet werden kann.
Eine separate beheizte Lagerhalle (ca. 2000 m²) mit 3 Rolltoren und Hochregalen kann optional ab April 2025 für € 7,50 zgl. NK und MwSt. / m² mit angemietet werden.
Bei Bedarf kann der Gas- und Industriestrom preisgünstig im Sammelpaket mit abgenommen werden.
Betriebs- und Nebenkosten werden je nach angemieteter Fläche teils selbst beim Versorger angemeldet oder als Vorauszahlung an den Vermieter geleistet.
Die Gewerbeimmobilie muss vor Einzug im Sinne des neuen Mieters renoviert werden.
Bei einer Renovierung durch den Vermieter wird sich die Miete/m² dementsprechend erhöhen.
Weitere Optionen nach Absprache möglich.
Diverse und umfangreiche Details erhalten Sie gerne von uns persönlich und bei einer ausführlichen Besichtigung.
Sie erreichen uns unter Tel. 04181- 217 91 29 oder mobil unter 0178-554 23 27.
Mail: melanie.bester@mfimmobilien.de
