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Maisonette zum Kauf
215000 €2.289 €/m²
2,5Zimmer
93,9 m²Wohnfläche

Baum Immobilien
Baum Immobilien
Alexander Baum
Baum Immobilien
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Charmante 2,5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit modernem Komfort

Entdecken Sie dieses charmante Maisonette-Juwel im Herzen von Sulz, ein denkmalgeschütztes Gebäude, das durch seine Bauweise aus dem Jahr 1870 und den modernen Komfort durch die Kernsanierung im Jahr 1991 besticht.

Diese einzigartige Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im 2. und 3. Obergeschoss, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 93,93 m² und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Maisonettewohnung verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer und bietet einen gemütlichen und zugleich großzügigen Rückzugsort.

Im 2. Obergeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden. Ein Kaminofen sorgt hier für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Hier befinden sich auch die Küche mit Einbauküche, der Hauswirtschaftsraum und das helle Bad.

Über eine stilvolle Treppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich das Schlafzimmer befindet.

Ein Gemeinschaftskeller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten.

Die Verfügbarkeit ist flexibel und kann nach Absprache erfolgen, was Ihnen Planungssicherheit für Ihren neuen Lebensabschnitt gibt.

Lassen Sie sich inspirieren von der Kombination aus klassischem Flair, modernem Wohnkomfort und der Einzigartigkeit eines denkmalgeschützten Hauses in Sulz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lernen Sie diese außergewöhnliche Immobilie kennen.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Kelleranteil

Lage

Sulz, Sulz (72172)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Sulz, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs. Die Gegend bietet eine harmonische Mischung aus Ruhe und Erholung sowie eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Die Sulzer Innenstadt liegt direkt vor der Haustür und besticht durch ein reichhaltiges Kulturangebot, gemütliche Cafés und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung durch nahe gelegene Bundesstraßen und ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz, das eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Entdecken Sie die perfekte Mischung aus naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur in dieser einzigartigen Wohnlage in Sulz.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1870
  • HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis
215000 €
2.288,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.499 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.938 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Baum Immobilien
Baum ImmobilienGewerblicher Anbieter
Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen
Alexander Baum
Alexander BaumDein Kontakt
Online-ID: 2huqf59
Referenznummer: 15263
Baum Immobilien
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Alexander Baum
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Bewertung: 3,5 von 5 Sternen