Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

385000 €385.000 €3.263 €/m²

Finanzierung ab 1462 €/Monat

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4Zimmer

118 m²Wohnfläche

330 m²Grundstück

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Bergham, Nittenau (93149)

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Das wird ein optischer Blickfang und Schönes Wohnen auf hohem Niveau!

Mit über 7 m wird die Firsthöhe des Hauses, welches auf etwas erhöhtem Gelände stehen wird, positiv beeindrucken. Das schräge Dach Richtung Süden bietet sich für eine PV-Anlage an, zu welcher die Vorbereitungen getroffen werden.

Durch die Südausrichtung und die vielen Fenster, mit doppelflügeliger Terrassentüre im Erdgeschoß, entscheiden Sie sich mit dieser modern gestalteten Neubau-Doppelhaushälfte, welche Ihnen schlüsselfertig in stimmiger Ausstattung auf dazugehörigem, für die Rasenansaat angelegtem Grundstück in angenehmer Größe übergeben wird, für lichtdurchflutetes Wohnen in einer ruhigen Lage mit guter Infrastruktur.

Weiter begeistert werden Sie von der vollen Raumhöhe des Obergeschoßes sein und ein weiteres Highlight wird die über 20 qm große Süd-Terrasse mit viel Privatsphäre darstellen.

Im erdgeschoßigen Flur des Hauses befindet sich seitlich die Treppe in das Obergeschoß.

Mit Ausnahme des Technikraums haben alle Räume, auch das WC und der Hauswirtschafts-/Abstellraum im Erdgeschoß sowie das Badezimmer im Obergeschoß Fenster und die Größe der Räume wird Ihnen gefallen:

Wohnen/Essen mit über 25 qm,
Küche mit über 9 qm,
Bad mit ca. 10 qm,
Schlafzimmer mit über 16 qm,
2 weitere Zimmer im Obergeschoß mit über 15 qm und 11 qm Wohnfläche.

Praktisch überdacht der Carport auch den Bereich des Hauseinganges gleich bei der Anliegerstraße und daneben ist ein ebenfalls befestigter Stellplatz im Freien.

Fazit: Alles beste Voraussetzungen, um sich in das eigene Haus zu verlieben.

Sonstiges Für die Innenausstattung mit Bodenbelägen, Bad, WC, etc., steht eine Auswahl zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 10.00