Bungalow zum Kauf

285000 €285.000 €3.800 €/m²

---

3Zimmer

75 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

---

* *, Armenoi (730 03)

---

Seien Sie der erste, der in diesem neu gebauten, freistehenden Bungalow mit 2 Schlafzimmern, 1 Bad, 75m² Wohnfläche mit privatem Pool und Blick auf die Berge erlebt. Entworfen und gebaut mit Materialien für die höchste Energie Bewertung möglich, ist dies eine kostengünstige, leicht zu pflegen Haus in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Gehminuten von der traditionellen Dorf Nio Chorio.

Innen:
Wenn Sie das Haus betreten, gelangen Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer. Auf der rechten Seite befindet sich die voll ausgestattete Küche mit Frühstücksbar. Am anderen Ende befindet sich der Wohnbereich mit großen Glasschiebetüren, die auf die überdachte Terrasse und den Poolbereich führen. Links von der Eingangstür und über einen kleinen Flur befinden sich zwei Doppelschlafzimmer, beide mit Einbauschränken und Glas-Terrassentüren zum Garten. Das Familienbadezimmer hat eine begehbare Dusche.

Außenbereich:
Das 600m² große Grundstück ist komplett mit Steinmauern und Zäunen eingefriedet und verfügt über einen privaten Parkplatz an der Vorderseite des Hauses. Der Rest wurde mit Beeten und einer Vielzahl von Pflanzen angelegt und mit Wegen und Terrassen versehen, um einen einfach zu pflegenden Garten zu schaffen.

Der Poolbereich ist erhöht, um vom Haus aus zu fließen und die Aussicht zu nutzen, eine Treppe führt hinunter in den unteren Garten.

Lage:
An den oberen Hängen des Dorfes Nio Chorio gelegen, haben Sie einen fantastischen, offenen und erhöhten Blick auf das Dorf. Dieser Teil der Region ist besonders üppig und grün, mit Flüssen und Orangenhainen, die viele interessante Wanderrouten bieten. Das Dorf verfügt über einen Minimarkt, Cafés und eine Apotheke und ist 15 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt. Der Strand von Kalives ist in 12 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Der Flughafen von Chania ist ca. 35 Autominuten entfernt.

Objektnr. 2024859 374763 2432

Sonstiges Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.



Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.


Bitte beachten:


Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand die Wände werden also mitgerechnet.


Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischen- /verkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.

Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:


https://torsten-baer-immobilien.de/allgemeinen-geschaeftsbedingungen/



. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte UMTS Empfang, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Meer: 6, Distanz zum Strand: 6 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen