Einfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 5 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 1.174 m²<br/>Grundstück Geiß - Nidda Nidda 63667

Monat
5Zimmer
210 m²Wohnfläche
1.174 m²Grundstück

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Frau Carina Ickes

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-Büdingen

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit ELW in ruhiger Lage

Sie suchen eine ruhige Lage und ein großes Platzangebot?
Wir haben die richtige Immobilie für Sie.

Dieses schöne und großzügig Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre Wohnwünsche.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet Ihnen ca. 152 m² Wohnfläche. Lassen Sie sich im Erdgeschoss vom offen gestalteten Wohn-/Essbereich begeistern und genießen Sie die Helligkeit und Aussicht. Sie gestalten sich Ihre Küche ganz nach Ihren Wünschen und freuen Sie sich, schon bald Ihre Familie und Gäste zu verwöhnen.

Ein offener Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und ist ein Must-have in der kühleren Jahreszeit. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon und können den Blick in die Ferne und über Ihr Anwesen schweifen lassen. Mitgedacht und praktisch gelöst: Vom Balkon haben Sie direkten Zugang zu Ihrem großen Garten. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich darf auf dieser Wohnebene natürlich auch nicht fehlen.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer mit angrenzender, überdachter Terrasse, ein Kinderzimmer und ein großes Tageslichtbad zur Verfügung.

Das Untergeschoss teilt sich in zwei Bereiche auf. Zum einen stehen Ihnen eine Waschküche mit Gartenzugang, eine Sauna, ein Abstellraum und die Haustechnik zur Verfügung. Zum anderen die ca. 58 m² Einliegerwohnung mit offenem Wohnbereich mit Küchenanschluss, ein Schlafzimmer sowie Bad und ein separates WC. Eine Terrasse komplettiert die Wohnung.

Das Grundstück bietet auf einer Größe von ca. 1.174 m² viele Freiheiten. Nutzen Sie den Platz im Garten und freuen Sie sich auf all die schönen Momente, die Sie kreieren werden. Der Pavillon schützt vor Sonne oder schlechtem Wetter, sodass Sie dennoch Ihren Außenbereich mit der ganzen Familie genießen können. Zwei weitere Nebengebäude dienen zur Lagerung von Gartengeräten oder Sommermöbeln.

Ihre Autos parken Sie bequem in Ihrer Doppelgarage.

Die Eigentümer haben bereits einige Vorarbeiten geleistet und die Immobilie teilweise entkernt, sodass Sie direkt mit der Modernisierung Ihres Traumhauses starten können.

Lassen Sie sich von der Immobilie begeistern und melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Geiß - Nidda, Nidda (63667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Geiß-Nidda.

Die Stadt Nidda, unterteilt in Ortsteile Bad Salzhausen, Borsdorf, Eichelsdorf, Fauerbach, Geiß-Nidda, Harb, Kohden, Michelnau, Nidda, Ober-Lais, Ober-Schmitten, Ober-Widdersheim, Schwickartshausen, Stornfels, Ulfa, Unter-Schmitten, Unter-Widdersheim und Wallernhausen, liegt im östlichen Teil des Wetteraukreises. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 17.708.
Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Neben Ärzten, Fachkliniken, Apotheken und Banken, gibt es moderne Verbrauchermärkte, Dienstleister und diverse gastronomische Betriebe. Zudem sind acht Kinderbetreuungseinrichtungen, fünf Grundschulen, eine Mittelstufenschule mit Förderstufe, eine Sonderschule, ein Gymnasium sowie eine berufliche Schule hier vorzufinden.
Freizeit- und Kultureinrichtungen, Kurort Bad Salzhausen, das Schloss, der Marktbrunnen, verschiedene Freibäder und Sportanlagen sowie die gute Anbindung an den Vulkanradweg, sorgen für Erholung und Spaß gleichermaßen.
Die BAB A45 erreicht man über die Anschlussstelle Nieder-Mockstadt. Nidda ist an der Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen und Friedberg gelegen sowie an den ÖPNV angebunden und stellt so für Pendler einen attraktiven Wohnort dar.
Entfernung nach Gießen ca. 35 Minuten
Entfernung nach Bad Nauheim ca. 30 Minuten
Entfernung nach Frankfurt ca. 50 Minuten
Entfernung nach Wetzlar ca. 30 Minuten

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978

Preise

Kaufpreis

289000 €

1.376,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

957 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.007 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH - Ein Unternehmen der VR Bank Main-Kinzig-BüdingenGewerblicher Anbieter

Ringstraße 28, 63505 Langenselbold

Partnerschaft

Frau Carina IckesDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huup57

Referenznummer: 44501