Wohnung zur Miete

954.56 €955 €Nettokaltmiete

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3Zimmer

84,4 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Neulengbach (3040)

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WOHNEN AM SCHLOSSBERG - GROSSZÜGIGE GARTENWOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE

BESCHREIBUNG: Ebenerdige 3-Zimmerwohnung mit barrierefreiem Zugang und ca. 270m² Gartenanteil. Zentrumsnah und ruhig gelegen, am Fuße des Schlossbergs. Hochwertiger Ziegelmassiv-Neubau (2021)! Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung (Gaszentralheizung), Parkettböden sowie neuwertiger Einbauküche ausgestattet. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden. KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Gebäude.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, 1 großer Wohnraum mit integrierter Küche, 2 Zimmer, Terrasse

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ruhig gelegen am Fuße des Schlossbergs - Hauptplatz, Bahnhof sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kindergärten, Volks- u. Mittelschule, Oberstufenrealgymnasium sowie viele Sport- und Freizeiteinrichtungen im Ort.

BEFRISTUNG: 5 Jahre

MIETBEGINN: nach Vereinbarung

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 33,65 fGEE: 0,79

MONATLICHE KOSTEN:
Miete (inkl. USt.) 1.050,02 EUR
Betriebskosten (inkl. USt.) 169,71 EUR
Heizkosten (inkl. USt.) 59,68 EUR
Warmwasser (inkl. USt.) 36,47 EUR
SUMME monatlich 1.315,88 EUR

NEBENKOSTEN:
Kaution EUR 3.950,--

Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael Kiamil, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	33.65 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.79

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 270,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen, Stadtzentrumslage Sonstiges: Neubaustandard