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Bürofläche zur Miete
17,50 Euro pro Quadratmeter
174 m²Bürofläche

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Milena Ivkovic
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

DG-Büro mit Blick zur Votivkirche in 1090 Wien zu mieten

Kurzbeschreibung Dachgeschoss-Büro mit Blick zur Votivkirche in 1090 Wien zu miete Objekt Dachgeschoss-Büro mit Blick zur Votivkirche in 1090 Wien zu miete
Dieses großzügige Dachgeschossbüro befindet sich in einem gepflegten Altbau in der Währinger Straße, nur wenige Straße vom Schottentor. Mit einer Fläche von 174 m² bietet es ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Die Bürofläche zeichnet sich durch eine helle und offene Raumaufteilung aus, die ein angenehmes Arbeitsumfeld fördert. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die Dachschrägen verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre.

Die Lage des Büros ist hervorragend - es befindet sich in der Währinger Straße, der sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut anzufahren ist. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten.

Verfügbare Fläche:
DG Top 12 ca. 174,03 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 17,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,19

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.05.2025
  • Personenaufzug

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wien (1090)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bus: 40A
Straßenbahn: 42, 38, 40, 37, 41, 1, D, 71
U-Bahn: U2

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
4321.86 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
3045.53 €
17,50 €/m²
Betriebskosten
410.71 €
Heizkosten
93.1 €
Umsatzsteuer
720.31 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt. inkl. MwSt.
Kaution
3-6 BMM zzgl. USt.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.045,53 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.78, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 1.21, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.89, Distanz zum Gymnasium: 0.14, Distanz zum Flughafen: 18.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zur Autobahn: 3.67, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz vom Zentrum: 1.32, Distanz zur Hauptschule: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
Bankgasse 1, 1010 Wien
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Milena IvkovicDein Kontakt
Online-ID: 2huyb59
Referenznummer: 10937261
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Milena Ivkovic
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen