GROSSGARCONNIERE MIT WUNDERSCHÖNER LAGE UND TERRASSE
LAGE
* zentrale und ruhige Wohnlage im bevorzugten Salzburger Stadtteil "Riedenburg", nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt
* alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Nahversorgung etc.) in geringer Entfernung
* Bushaltestelle in Gehdistanz erreichbar
* Parken auf öffentlichen Parkplatzflächen mit Parkberechtigungskarte des Magistrates Salzburg möglich
WOHNHAUS
* großzügiges und gepflegtes Wohnhaus am Fuße des Festungsberges
* Gebäude bestehend aus Kellergeschoss und 3 Obergeschossen
* zur allgemeinen Benützung steht der Fahrradraum im Keller
* HWB: 49,58 kWh/m²a fGEE: 0,91
WOHNUNG
* im 1. Obergeschoss gelegen
* gemütliche Grossgarconniere mit ca. 40 m² Wohnfläche + große Terrasse
* großzügiger, rund 25 m² großer Wohn-/Schlafraum
* Wohnraum mit Parkettboden ausgestattet
* eingerichtete Küchenzeile samt E-Geräten (ausgenommen Geschirrspüler)
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet
* Zugang zur Wohnung über die eigene Terrasse
* Kellerabteil
* beheizt mittels eigener Gastherme (direkte Abrechnung mit der Salzburg AG)
* vermieterseits ist die Vermietung an max. 1 Mietinteressenten erwünscht
MIETKONDITIONEN
* monatlicher Mietzins inkl. USt.: € 630,00
* Betriebskostenakontozahlung je Monat inkl. USt.: € 82,37
* Kaution: € 1.900,00
MIETBEGINN / MIETDAUER
* ab sofort
* der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
